Exklusive Neubau-Wohnung in Stuttgart-Rohr: 3,5 mit sonnigem Südbalkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3,5-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt auf rund 74 m² durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Kombination aus zeitgemäßem Design, großzügigen Wohnflächen und einer Ausstattung ganz nach Ihren Wünschen schafft ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der offene Grundriss verbindet Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden sowie entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Hier können Sie die Sonne genießen, den Tag entspannt ausklingen lassen oder Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien gestalten. Neben dem offenen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Dank der optimalen Raumaufteilung bieten alle Zimmer vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Sanitärausstattung und einem zeitlosen Design. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet und insbesondere bei Besuch sehr praktisch ist. Große Fensterflächen, eine angenehme Raumhöhe sowie die offene Gestaltung verleihen den Räumen ein großzügiges und freundliches Ambiente. Diese attraktive Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit Funktionalität und Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, eine zeitgemäße Architektur und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Als Neubau bietet diese Immobilie die seltene Chance, bei der Planung und Gestaltung  mitzubestimmen und das moderne Wohnen von Beginn an zu erleben.

Provisionshinweis
2.52 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,52 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen