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Terrassenwohnung für Individualisten mit Loft-Charakter!



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Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
530.000 €
Preis/m²
3.984,96 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
530.000 €
Preis/m²
3.984,96 €
70182 Stuttgart - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261FLU3TL34F

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Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnfläche ermöglicht eine variable Grundrissgestaltung und Verwirklichung eines individuellen Wohnambientes. Eine nahezu uneinsehbare Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ein Refugium inmitten der Stadt. Ideal für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage im 2. Untergeschoss mit Aufzug zu schätzen wissen! Entdecken Sie den Charme dieser außergewöhnlichen Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Das Mobiliar kann zum Teil nach Rücksprache erworben werden.

Sonstiges
Das mtl. Hausgeld beträgt 842,00 EUR und enthält neben Heizung/Warmwasser die Kosten für Aufzug, Hausmeisterservice, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Verwaltervergütung, Versicherungen, Rücklagenzuführung (anteilig ca. 348,00 EUR), Versicherungen etc. Es ist ein Austausch der Heizungsanlage geplant. Ein Fernwärmeanschluss ist in Prüfung. Details entnehmen Sie bitte dem WEG-Protokoll vom 16.12.2025 Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
530.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.984,96 €
Hausgeld
842€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156
Gültig bis
2027-09-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterservice

Hohe Decken (ca. 3 Meter), Gas-Zentralheizung, weiße isolierverglaste Kunststofffenster (2013) mit elektrischen Kunststoffrollläden, Parkett- und Fliesenböden, ansprechendes hell gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, offene praktische Einbauküche.

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist straßenseitig abgewandt und somit sehr ruhig. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, öffentlicher Personennahverkehr (U-Bahn) und die City befinden sich "direkt vor der Haustür". Hier leben Sie am Puls der Stadt!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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