++ Öffentliche Besichtigung am Freitag, 12.06.2026, 15:30 Uhr - 17:00 Uhr ++

Kurzbeschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung

Objekt

Angeboten wird eine sofort zu übernehmende 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt. Diese befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) und ist für Paare oder aber auch Singles, die stadtnahes Wohnen bevorzugen, bestens geeignet. Das Gebäude wurde um ca. 1901/1902 errichtet, nach dem Krieg wieder aufgebaut und steht unter Denkmalschutz. Auf einer Fläche von ca. 52 m² (2 Zimmer, Flur, Küche mit angrenzender Veranda sowie Bad und separates WC) kann nach einer grundlegenden Sanierung/Modernisierung aufgrund der durchdachten Grundrissplanung ein angenehmes Wohnflair geschaffen werden. Eine Besonderheit besteht hier, dass die Wohnung neben zwei Kellerräumen im 1. und 2. Untergeschoss, zusätzlich noch über einen Bühnenraum unter dem Dach verfügt, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Die Einheit steht leer und kann sofort nach Abschluss eines Kaufvertrages übernommen und mit der Sanierung begonnen werden. In Zeiten volatiler Märkte mit niedrigen Zinssätzen eignet sich das Objekt alternativ auch hervorragend als Kapitalanlage. Durch den nahezu perfekten Standort sollte eine nachhaltige Vermietung immer gewährleistet sein. Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, dann bitten wir Sie im ersten Schritt unser detailliertes Exposé anzufordern und im Anschluss eine Außenbesichtigung vorzunehmen, ob die Lage für Sie infrage kommt. Für jegliche weitere Fragen oder Anliegen stehen wir Ihnen danach sehr gerne zur Verfügung. Beim Wahrnehmen eines individuellen Besichtigungstermins können Sie sich einen kompletten Eindruck verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke. Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Flurstück: 3548/10, Gemarkung: Cannstatt