Attraktiver Preis! Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia - saniert, zentral & voller Charme

Liebe Interessenten, Ich freue mich, Ihnen unsere stilvoll sanierte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung am Marienplatz vorzustellen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien und überzeugt mit einer Vielzahl an schönen Ausstattungsmerkmalen. Bereits beim Betreten des einladenden Flurs, der die einzelnen Zimmer auf harmonische Weise verbindet und nahtlos in die lichtdurchfluteten Wohnbereiche überleitet, empfängt Sie das harmonische Raumgefühl der Wohnung, die nicht nur durch ihre 2,80m hohe Stuckdecken beeindruckt. Mit einer Wohnfläche von 73 m² sowie zusätzlich ca. 20 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei großzügige Kellerräume, bietet diese Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzlaminat inklusive Trittschalldämmung und Steinfliesen ausgestattet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer schaffen durch ihre Helligkeit eine einladende Atmosphäre - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ein flexibel gestaltbarer Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Das zweite, nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer bietet genügend Platz für die individuelle Gestaltung und auch das hell geflieste Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einem hochwertigen Fliesenboden, der nahtlos in den bodengleichen Duschbereich übergeht. Die großzügige Regendusche sowie der komfortable Waschbereich laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und pure Entspannung zu genießen. Zusätzlich bietet die Wohnung ein separates WC. Ein weiteres Highlight bietet die lichtdurchflutete Küche, diese ist mit hochwertigen Elektrogeräten und einer schönen Steinoptikplatte ausgestattet. Hier haben Sie genügend Stauraum und Arbeitsfläche für gemeinsame Kochabende. Von der Küche gelangen Sie durch eine bodentiefe Fensterfront zur Loggia, die zu jeder Tageszeit und bei jedem Wetter den perfekten Rückzugsort bietet - sei es für ein gemütliches Frühstück, ein Abendessen mit einem Glas Wein oder einfach zum Entspannen. Egal, ob Sie hier Ihr neues Zuhause gestalten oder eine attraktive Kapitalanlage suchen - die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Lage sowie die kontinuierlich steigenden Immobilienwerte der letzten Jahrzehnte, machen diese Wohnung zu einer zukunftssicheren Investition. Kontaktieren Sie mich gerne unkompliziert, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen