Ruhige Lage im Stuttgarter Süden

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
4.346,15 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
4.346,15 €
70199 Stuttgart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261RR3ISE7WB

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen vom Stuttgarter Süden! Diese charmante Eigentumswohnung, gelegen in einem prachtvollen Gebäude aus dem Jahr 1906, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die großzügig geschnittene Wohnfläche von 78 m² verteilt sich auf drei einladende Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur Entfaltung bieten. Zusätzlich steht Ihnen eine praktische Nutzfläche von 30 m² zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand eines stilvollen Altbaus. Das monatliche Hausgeld beträgt 200,00 €, welches die Instandhaltung dieses ansprechenden Anwesens unterstützt. Erleben Sie urbanes Leben in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts und genießen Sie die perfekte Mischung aus Stadtleben und Ruhe. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das mit seiner außergewöhnlichen Architektur und seiner modernen Ausstattung begeistert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
4.346,15 €
Hausgeld
200€
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
215
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-10-06
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • WG geeignet
Die Immobilie ist mit einer effizienten Etagenheizung ausgestattet, die in jedem Wohnbereich für angenehme Temperaturen sorgt und gleichzeitig eine individuelle Wärmeregulierung ermöglicht.
Die Wohnung ist komplett renoviert und auf aktuellem Standard.

Lagebeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Stuttgarts. Die südlich-zentrale Lage bietet eine perfekte Balance aus städtischem Leben und grünen Rückzugsorten.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der unmittelbaren Umgebung leicht erreichbar, was für ein hohes Maß an Komfort sorgt. Zudem bieten umliegende Cafés und Restaurants vielfältige kulinarische Genüsse.

Durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist die Wohnung ideal für Pendler und Stadtliebhaber geeignet. Genießen Sie ein lebendiges Umfeld in einer nachgefragten Wohngegend, die durch ihre Lage und Infrastruktur überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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