Seltene Gelegenheit: Heute schon an Morgen denken und "Betongold" erwerben!

Besondere Umstände erfordern außergewöhnliche Ideen. Dieser Wohnungsverkauf ist für verschiedene Angebote offen. Im Vordergrund dieses Angebots steht, dass der jetzige Eigentümer und Bewohner dieser Immobilie, nach Verkauf an einen neuen Eigentümer, ein lebenslanges Wohnrecht in seiner jetzigen Wohnung bekommt. In begehrter Lage in Stuttgart-Nord wird diese stilvolle, sehr hochwertig und umfassend renovierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 qm zum Kauf für Investoren angeboten. Die 4 Zimmer-Wohnung befindet im Hochparterre eines gepflegten und im Jahre 1957 gebauten Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Wohneinheiten am Ortsrand und doch sehr zentral gelegen. Aufgeteilt ist sie in einen einladenden Flur mit Garderobe, ein luxuriöses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken, das WC ist separat gelegen, einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den privaten Gartenanteil mit einer ca. 25 qm großen Terrasse, eine vom Schreiner maßgefertigte Küche, ein Esszimmer sowie ein Büro. In einer über der Wohnung befindlichen beheizten Dachkammer auf ca. 12 qm finden Sie einen weiteren nützlichen Raum, der mit einer Toilette mit Handwaschbecken zur gemeinschaftlichen Benutzung versehen ist. Die Immobilie wurde vor ca. 8 Jahren rundum erneuert. Sie ist mit qualitativ hochwertigen Fliesen, Parkettböden und Teppich inklusive Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ausgestattet, sowie mit dreifach isolierverglasten Kunststoff-Fenstern versehen. Elektrische Leitungen wurden erneuert und die Wohnung wurde neu gestrichen. Zur Wohnung gehört ein Privatkeller im Erdgeschoss, eine Garage, die gegen Aufpreis zusätzlich mit erworben werden kann, ein Abstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Beheizt wird die Immobilie mit einer Elektro-Zentralheizung und Bio-Gas. Ein praktischer Hausmeisterservice rundet dieses exklusive Angebot perfekt ab. Schnell sein lohnt sich! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 177,12 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1960 Der Verkäufer bietet zwei Varianten zum Kauf der Wohnung an: 1.) Verkauf zu einem Preis für 363.000 Euro bei notarieller Beurkundung eines mietfreien, lebenslangen Wohnrechts bis zu seinem Tod. Bei Erwerb der Garage beträgt der Preis für diese 25.000 Euro. 2.) Verkauf zu einem Preis für 595.000 Euro bei notarieller Beurkundung eines lebenslangen Wohnrechts mit einer monatlichen Mietzahlung von 2.000 Euro (zzgl. Nebenkosten) des derzeitigen Eigentümers bis zu seinem Tod. Bei Erwerb der Garage beträgt der Preis für diese 25.000 Euro. Der Verkauf erfolgt alters- und familiärbedingt, jedoch nicht aus finanziellen Gründen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen