3 ½-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage!

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
319.200 €
Preis/m²
3.892,68 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
319.200 €
Preis/m²
3.892,68 €
70569 Stuttgart - Vaihingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262DNAJD21ET

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Objektbeschreibung

Diese freie 3 ½-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die jeweiligen Etagen. Vom Balkon aus genießen Sie einen weiten Blick über die Umgebung. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie eine abschließbare Garage in der Tiefgarage. Die Wohnung ist bezugsfrei.

Sonstiges
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit ca. 355,00 EUR und beinhaltet Vorauszahlungen für Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Verwaltungskosten, Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Aufzugskosten, Müll, Versicherungen etc.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-29T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-06-29T22:00:00.000Z
Kaufpreis
319.200,00 €
Preis/m²
3.892,68 €
Hausgeld
355€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.2
Gültig bis
2028-09-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterservice

Die Wohnung befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand. Daher sind vor Einzug entsprechende Renovierungsarbeiten einzuplanen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, die funktionalen Bereiche wie Küche, Bad und WC mit Fliesen. Im Schlafzimmer bietet ein großer Einbauschrank viel Stauraum. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschienenanschluss. Das WC ist separat.

Lagebeschreibung

Ruhige, naturnahe Lage am westlichen Rand von Stuttgart-Vaihingen im Wohngebiet Lauchhau. Die Bushaltestelle Lauchhau liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die S-Bahn-Station Universität (S1, S2, S3) sowie an die Stadtbahn-Haltestelle Vaihingen Schillerplatz. Der Campus der Universität ist fußläufig sowie in wenigen Minuten mit dem ÖPNV erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld bzw. im benachbarten Vaihinger Zentrum. Das Wohngebiet grenzt unmittelbar an Waldflächen, die ideale Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und Sport bieten. Mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene B14 sowie die Autobahnen A8 und A81 hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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