Kapitalanleger aufgepasst: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in top Lage!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2022 bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit in zentraler und zugleich ruhiger Lage in Stuttgart-Zuffenhausen. Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße, moderner Ausstattung und urbaner Lage schafft ideale Voraussetzungen für eine langfristige und nachhaltige Vermietung. Ein besonderer Vorteil für Investoren: Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig neu vermietet werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, einen passenden Mieter auszuwählen, das Mietverhältnis von Beginn an selbst zu gestalten und den Mietpreis selbst festzulegen. Das Baujahr 2022 ist auch im Hinblick auf die langfristige Planung der Kapitalanlage von Vorteil. Da sich das Gebäude und seine wesentlichen Bestandteile in einem neuen Zustand befinden, ist in absehbarer Zeit grundsätzlich nicht mit größeren altersbedingten Investitionen zu rechnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogroßgeräten unterstützt eine unkomplizierte Neuvermietung. Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, Waschbecken und WC. Der geräumige Balkon steigert zusätzlich die Wohnqualität. Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum ergänzen das Angebot. Der Hausmeisterservice inklusive Winterdienst sorgt für zusätzlichen Komfort und eine gepflegte Wohnanlage. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz bietet insbesondere in urbaner Lage einen zusätzlichen Mehrwert. Die sofortige Verfügbarkeit, das Baujahr 2022, die gefragte 2-Zimmer-Größe und die Lage in Stuttgart-Zuffenhausen machen die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit guten Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 43,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 21.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 0.10

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen