Außergewöhnliche Maisonette in Stuttgart-Süd, hochwertig saniert, separater Eingang + Stellplatz

Diese architektonisch besondere Maisonette-Einheit befindet sich in einem Gebäude mit 6 Einheiten und verfügt über einen separaten, ebenerdigen Eingang. Der Wohnbereich umfasst ca. 155 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit versetzten Zwischenstaffelgeschossen. Prägend sind der offene Grundriss, die Galerie und der großzügige Luftraum über zwei Etagen, die der Einheit ein helles, loftartiges Raumgefühl verleihen. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 23 m² Nutzfläche im Untergeschoss mit zwei zusätzlichen Räumen, Flur und separatem WC. Große Fensterflächen sorgen für sehr gute Belichtung und unterstreichen die offene Raumwirkung. Balkon auf der Gebäuderückseite und ein zugeordneter Stellplatz ergänzen die Einheit sinnvoll. Die vorhandene Struktur bietet neben der wohnwirtschaftlichen Nutzung weiterhin Flexibilität für eine ergänzende oder alternative gewerbliche Nutzung, etwa als Büro oder Atelier. Die Immobilie wurde 2015 umfassend und hochwertig saniert. Erneuert wurden unter anderem alle Fenster, Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen. Hinzu kommen hochwertige Bodenbeläge aus Designerestrich und Echtholzparkett, glatt gespachtelte und gestrichene Wände, eine Einbauküche mit Elektrogeräten sowie modernisierte Sanitärbereiche. Die Einheit befindet sich in einem guten und modernen Zustand.

Sonstiges
*** Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage inkl. vollständiger Kontaktdaten. Sie erhalten unmittelbar im Anschluss das Exposé inkl. Objektanschrift. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne jederzeit für Rückfragen zur Verfügung. *** Angaben Energieausweis: -Baujahr: 1967, 2015 umfangreich saniert -wesentlicher Energieträger: Gas -Energieausweistyp: Verbrauchsausweis -Endenergieverbrauch: 112,9 kWh/(m²·a) -Energieeffizienzklasse: D ***

Stichworte
Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1