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Aussichtsreiche Wohnung oberhalb des Lehenviertels mit großen Terrassenflächen



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Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
790.000 €
Preis/m²
6.929,82 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
790.000 €
Preis/m²
6.929,82 €
70180 Stuttgart - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2645H4D61SCI

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Objektbeschreibung

Die Ihnen zum Verkauf angebotene Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügigen Außenflächen. Schöne Ausblicke über die Stadt bietet der vordere Balkon, während die zur Seite gelegene Terrasse mit ca. 45 m² Privatsphäre und Ruhe bietet. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: .Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu den beiden Terrassen .Offene Küche .Zwei Schlafzimmern auf der Rückseite des Hauses .Kleineres Arbeitszimmer mit Stadtblick .Zwei Badezimmer .Zwei Abstellräume .Duplex-Stellplatz (unten)

Sonstiges
Die Hausgeldvorauszahlung beträgt 782 € (inkl. 213,74 € Rücklage). Im Haus gibt es noch eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 47m², die ebenfalls erworben werden kann (zum April 2027).

Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
790.000,00 €
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Preis/m²
6.929,82 €
Hausgeld
782€
Stellplätze
1
Provision
2,5 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
183
Gültig bis
2027-04-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
.Neuwertige Fenster
.Balkon saniert in 2026
.Eiche-Parkettboden in den Wohnräumen
.Ältere zweckmäßige Einbauküche
.Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
.Duschbad mit WC

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in sonniger Aussichtslage von Stuttgart-Süd zwischen dem populären Lehenviertel und dem Wohngebiet Haigst. Durch die Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur bietet dieser Standort optimale Voraussetzungen für Familien.
Dieses begehrte Wohnviertel zeichnet sich durch klassische und gepflegte Häuser aus und bietet ein gehobenes und stadtnahes Wohnen im Grünen. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
Zu Fuß erreicht man in ca. 4 Minuten Zeit die Zahnradbahn. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz (B14/ B27) ist hervorragend, ebenso sind die Autobahnen A8 und A81 sowie der Flughafen und die Messe Stuttgart sind mit dem Pkw in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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