Dachgeschoss zwischen Marienplatz und Gerber (ca. 61m² Wohn- und Nutzfläche)

Die zum Verkauf kommende Dachwohnung findet sich im 4. Obergeschoss / 1. Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1887/1888 erbaut und gehört zu den Kulturdenkmälern Stuttgarts. Das Dach wurde im Jahre 1991 ausgebaut, die Ihnen angebotene Wohnung war zuletzt vermietet. Sie befindet sie sich in einem dem Ausbaujahr entsprechenden Zustand. Die praktische Aufteilung, die mehrere Möglichkeiten bietet, ist wie folgt: .Diele .Wohn- und Esszimmer bzw. Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer .Schlafzimmer .Tageslicht-Badezimmer .Separate Essküche .Treppe zum ausgebauten 2. Dachgeschoss (Nutzfläche) .Lichtdurchflutetes 2. Dachgeschoss mit vielen Dachfenstern, kleiner Pantryküche und separatem Tageslichtbad (ca. 16m² Nutzfläche)

Sonstiges
Die Hausgeldvorauszahlung beträgt € 364 inkl. Rücklagenzuführung (ca. € 188). Die Wohnung verfügt auf der Hauptebene über ca. 45 m² genehmigte Wohnfläche. Das ausgebaute 2. Dachgeschoss bietet über eine Innentreppe zusätzliche, gut nutzbare Abstellfläche von ca. 18m² Nutzfläche. Bitte beachten Sie, dass der Raum im 2. Dachgeschoss mit Bad und Pantryküche baurechtlich kein Aufenthaltsraum gemäß § 38 Abs. 1 LBO ist und ausschließlich als Nutz-/Abstellfläche dient.

Stichworte
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z