Die eigenen vier Wände und zwei Balkone - 3-Zimmer-Wohnung in Stadtbahnnähe

Kurzbeschreibung

Die eigenen vier Wände und zwei Balkone - 3-Zimmer-Wohnung in Stadtbahnnähe

Objekt

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) in einem Mehrfamilienhaus in fußläufiger Stadtbahnnähe in Stuttgart-Hofen. Durch das Flachdach hat die Wohnung keinerlei Einschränkungen durch Dachschrägen. Das Gebäude wurde 1979 errichtet. Die Wohnung ist unterteilt in eine Diele, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, ein separates WC und zwei Balkone. Der Balkon vor dem Wohnzimmer ist nach Südwesten, der Balkon vor dem Schlafzimmer nach Nordosten ausgerichtet. Das Wohn-/Esszimmer zur Südwestseite ist durch ein großes Fenster und die Terrassentüre zum Balkon sehr hell. Hier genießen Sie einen Blick auf eine Grünzone und nach Westen auch auf die Weinberge oberhalb des Neckars. Das Kinder-/Arbeitszimmer wurde zuletzt als separates Esszimmer genutzt und ist wie das Schlafzimmer zur Nordostseite ausgerichtet. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschbecken. Das WC ist separat, ausgestattet mit einem bodenstehendem WC und einem Waschbecken mit Kaltwasseranschluss und ist ca. 1,50 m hoch gefliest. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Sonstiges
Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 71 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 1979

Stichworte
Garage vorhanden