Dachswald. Rückzugsort in ruhiger Aussichtslage - neuwertig und elegant

Das Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage wurde 2011 gebaut, zwei ineinander gegliederte Baukörper mit ingesamt zehn individuellen Wohneinheiten. Die Grundstücksgröße beträgt 1.475 m².

Man fährt direkt in die private Tiefgarage (abschließbare Garagenstellplätze), von dort gelangt man bequem, barrierefrei in die jeweiligen Wohnetagen.

Die zum Verkauf stehende, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung geplant.

Nahezu neuwertig, hell, sonnig und einladend - die großzügige Verglasung, bodentiefe Fenster, der Zugang zur Terrasse mit wunderschönem Weitblick, das Herz der Wohnung, der Wohn- und Essbereich über die gesamte Wohnungsbreite mit überdachtem Balkon in Süd-Ost Ausrichtung. Geschickt dahinter, geschützt vor den Blicken der Gäste, befindet sich die Küche. In der Mitte des Grundrisses befindet sich das geräumige Schlafzimmer, über den stilvollen Ankleideraum gelangt man direkt ins Badezimmer, auch hier bodentiefe Fenster. Die Garderobe im Eingangsbereich verschwindet hinter einer geschmackvollen Schiebetür.

Résumé: Ein gelungenes, klug durchdachtes Gesamtkonzept, mit sehr viel Liebe zum Detail.

Die Grundrissgestatlung ist vielseitig, neben der ursprünglichen Planung ist der offene Koch-Wohn-Ess-Bereich nach wie vor denkbar, man würde ein kleines Büro oder Gästezimmer statt der aktuell geschlossenen Küche gewinnen.

Die Immobilie befindet sich einem gehobenen Gesamtzustand. Gute Bauqualität verspricht verhältnismäßig Sicherheit und Wertstabilität.

Ausstattung:

Bodenbelag durchgehend helle großformatige hochwertige Fliesen

Fußbodenheizung

Einbauküche von bulthaup mit sämtlichen elektrischen Geräten

Ankleide, Einbauten von Fleine

Badezimmer mit Walk-in-Dusche, italienisches Bisazza Mosaik

Waschtisch und Toilette, Handtuchwärmehalte

odentiefe Fenster (3-fach Isolierverglasung)

elektrisch betriebene Außenjalousien (Lamellen verstellbar)

Wände und Decken Feinputz, gestrichen, die lichte Höhe beträgt ca. 2,50 m

Einbaudownlights

Gegensprechanlage mit Kamera

großzügiger Balkon mit Edelstahlgeländer und Holzboden

Sonstiges:

Einzelgarage in TG inklusive

Fahrstuhl (vier Personen)

Abstellraum im UG mit Stromananschluss, ca. 8 m²

Waschmaschinenraum im UG

Fahrradabstellraum (zur Straße)

Raum für Kinderwagen im UG

Kabelanschluss und Satellitenanlage

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé, Planunterlagen, Objektdokumente sowie alle Antworten auf Ihre Fragen.
Zu einer Begehung sind Sie herzlich eingeladen.
Verfügbar ab 2026-08-30T00:00:00.000Z