FEUERBACH: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
4.150,94 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
4.150,94 €
70469 Stuttgart - Feuerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266DF9IHGS6T

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf kommende, in Halbhöhenlage von Stuttgart-Feuerbach gelegene, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (1. Obergeschoss) eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 7 Einheiten, welches 1965 errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch eine optimale Ausrichtung präsentiert sich die Immobilie hell und lichtdurchflutet; der Grundriss eignet sich ideal für Singles oder Pärchen. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich. Die Wohnung steht derzeit leer und ist aktuell nicht vermietet.

Gerne laden wir Sie zur Besichtigung dieser Immobilie ein.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH).
Verfügbar ab 2026-10-06T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-06T00:00:00Z
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
4.150,94 €
Hausgeld
462€
Provision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
203
Gültig bis
2029-02-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Stuttgarter Stadtbezirk Feuerbach, einer gefragten und etablierten Wohnlage im Nordwesten Stuttgarts. Das Umfeld verbindet ruhige Wohnstraßen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit U- und S-Bahn gelangt man in wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt oder in die umliegenden Stadtteile. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da über die nahe B 295 sowohl die A 81 als auch die A 8 schnell erreichbar sind.Feuerbach bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Feuerbacher Tal, die umliegenden Grünflächen sowie die Weinberge rund um den Hohen Lemberg laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig hat sich der Stadtteil in den letzten Jahren zu einem modernen Wohn- und Wirtschaftsstandort entwickelt und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, vielfältige Freizeitangebote und eine lebendige Nachbarschaft aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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