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Helle 3 Zimmer-Wohnung auch WG geeignet!



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.600,00 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.600,00 €
70199 Stuttgart - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267YKFX8IJKT

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Objektbeschreibung

Diese 2-3 Zimmer-Wohnung bietet eine gute Basis für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Sie entspricht in Ausstattung und Gestaltung nicht mehr ganz dem heutigen Standard, gleichzeitig bietet sie dadurch die Möglichkeit ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Der Grundriss lässt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu. Je nach individuellem Bedarf kann die Wohnung als großzügige 2 Zimmer-Wohnung oder mit entsprechender Raumaufteilung als 3 Zimmer-Wohnung genutzt werden. Die vorhandene Substanz und das Entwicklungspotenzial machen die Wohnung besonders interessant für Eigennutzer, die selbst gestalten möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine Immobilie lukrativ vermieten möchten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 113,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1950

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.600,00 €
Hausgeld
160€
Provision
2,50 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,1 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,50 %.
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Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
113.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-05-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer Anliegerstraße in Stuttgart-Heslach im beliebten Stuttgarter Süden. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Heslach zeichnet sich durch seinen urbanen Charakter und gleichzeitig die Nähe zu den Grün- und Waldflächen des Stuttgarter Südens aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Die Stadtbahnhaltestelle Südheimer Platz mit den Linien U1 und U14 ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie Richtung Vaihingen.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender ÖPNV-Anbindung und der Nähe zu den Grünflächen macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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