Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Einbauküche und TG-Stellplatz in Stuttgart-Möhringen

Diese gepflegte und umfangreich renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Stuttgart-Möhringen. Mit einer Wohnfläche von rund 58,47 m² bietet sie einen gut nutzbaren Grundriss und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Ein besonderer Vorzug der Wohnung ist der schöne, nach Süden ausgerichtete Balkon. Dieser bietet einen angenehmen Platz im Freien und ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche (zzgl. 5.000 EUR zum Kaufpreis) ist bereits in die Wohnung integriert und Bestandteil der Vermietung. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfangreich renoviert. Im Zuge der Arbeiten wurden sämtliche Innentüren erneuert und alle Räume mit neuem Malervlies versehen. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde ein moderner Vinylboden verlegt. Küche und Badezimmer sind hiervon ausgenommen. Auch das Badezimmer und das separate WC wurden teilweise modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Duschwanne und das Waschbecken im Badezimmer sowie das WC. Durch die durchgeführten Maßnahmen präsentiert sich die Wohnung insgesamt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Die einzelnen Heizungsanlagen des Hauses wurden im Jahr 2015 vollständig erneuert. Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Im gemeinschaftlich genutzten Untergeschoss stehen den Bewohnern eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Von hier aus ist auch die Tiefgarage erreichbar. Der Boden im Kellerbereich des Hauses wurde im Jahr 2025 neu gestrichen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete einschließlich des Tiefgaragenstellplatzes und der Einbauküche beträgt 820 Euro.

Sonstiges
Der Kaufpreis gesamt beträgt: 290.000 EUR Wohnung 15.000 EUR TG-Stellplatz 5.000 EUR Einbauküche Gesamt: 310.000 EUR Die Wohnfläche beträgt ca. 58,47 qm (Balkon zu 50% gerechnet). Die Wohnung ist vermietet. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und aufgrund der uns vorliegenden Unterlagen und Informationen gemacht. Wir bitten um Verständnis, dass wir als Vermittler keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen können.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 403,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023, modernisiert