Große Stadtwohnung in Halbhöhenlage Stuttgart-Ost

KEINE MAKLERANGEBOTE UND ANFRAGEN ERWÜNSCHT

Diese großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Charme im beliebten Stadtteil Stuttgart-Ost vereint klassischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Auf ca. 130 m² Grundfläche erwarten Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer.

Der Grundriss und die Nebenräume ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das interessant geschnittene Tageslichtbad überzeugt durch seine Funktionalität mit Badewanne.

Zusätzlich steht ein Abstellraum unter dem Dach, zwei trockene Kellerräume, einer mit Tageslicht für Aufbewahrung, Werkstatt oder Hobbyraum und ein Tief-/Gewölbekeller zur Verfügung. Der Hof des Mehrfamilienhauses bietet Platz für eine Schaukel oder einen Sandkasten.

Die Wohnung ist bezugsfertig, wurde zuletzt Ende der 70er Jahre komplett renoviert und gedämmt. Es ist eine Gas-Etagenheizung verbaut, die Therme wurde vor Kurzem erneuert.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Stuttgart-Ost mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der Buslinien 40 und 42 und nahegelegenr U- und S-Bahn-Verbindungen ist eine schnelle Mobilität innerhalb der Stadt gewährleistet.

Die Infrastruktur ist durch eine hohe Dichte an Mehrfamilienhäusern und eine gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses gefragten Stadtteils.

Mit dem Bus ist man in 10 Minuten in der Stadtmitte.

Auf einen Blick:

•Zentrale und dennoch ruhige Lage

•Altbau , Baujahr: 1913

•In Stuttgart seltene Wohnungsgröße mit 130 m² Grundfläche und ca. 120 m² Wohnfläche

•5 Zimmer plus Wohnküche, gemütliche Dachschrägen in einigen Räumen

•Zusätzliche Lagerräume im Dach und den beiden Kellergeschossen inklusive Werkstattraum

•Das Haus hat bislang keinen Balkon oder Terrasse

•Es gibt keine Garage oder PKW-Stellplatz am Haus

•Der Einzug ist sofort möglich

•Die Wohnung wurde im Jahr 1976 energetisch saniert. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 300 Euro/Monat. Der wesentliche Energieträger für die Heizung ist Gas.

•Es fallen keine Maklergebühren an

k.A.