Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Diese investitionsattraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Substanz, Charakter und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Die Immobilie überzeugt mit einer soliden Bauweise und einer strukturierten, zeittypischen Raumaufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung ist unvermietet und damit sofort verfügbar - ein klarer Vorteil sowohl für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf Wertsteigerung. Der aktuell renovierungsbedürftige Zustand spiegelt sich im attraktiven Kaufpreis wider und bietet gleichzeitig die Chance, durch eine Modernisierung nachhaltige Mehrwerte zu schaffen. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit einer guten Bausubstanz und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die einfache, funktionale Ausstattung der Wohnung bildet eine ideale Grundlage für individuelle Wohnkonzepte - vom stilvollen Altbauambiente bis zur zeitgemäßen Neuinterpretation. Die gewachsene Wohnlage zeichnet sich durch eine etablierte Infrastruktur und kurze Wege aus. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für Alltagstauglichkeit und machen die Wohnung gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie für zukünftige Mieter. Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit langfristiger Perspektive, die das Potenzial eines Altbaus erkennen und bereit sind, durch gezielte Investitionen ein echtes Schmuckstück zu schaffen. Ein Angebot mit Substanz, Perspektive und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis. Für weitere Details einfach das Exposé anfordern - ich freue mich auf Sie!

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben. WICHTIG - Bitte beachten Sie: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte
Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zum Flughafen: 35.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz vom Zentrum: 0.50