Großzügige Maisonette-Wohnung in bevorzugter Lage von Stuttgart-Rohr

Diese besonders großzüg geschnittene und toll aufgeteilte Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 206 Quadratmeter befindet sich in einem massiv erbauten 2-Familienhaus von 1951 in einer bevorzugten Lage von Stuttgart-Rohr. Die Wohnung verfügt über eine sehr attraktive, offene Architektur mit 4,5 Zimmern, kann aber relativ einfach auch in bis zu 7 Zimmer aufgeteilt werden. Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und das Dachgeschoss des gepflegten Hauses und verfügt über eine ca. 22 Quadratmeter große Terrasse. Betritt man die Wohnung, empfängt einen der großzügige Eingangsbereich, der ebenso, wie alle Zimmer auf dieser Etage über einem wunderschönen Echtholz-Parkettboden verfügt. Der geräumige und offene Wohn- und Essbereich besticht mit großen Fensterfronten und einer offenen Architektur. Die Küche ist zentral in der Etage gelegen und ist Bestandteil des Kaufpreises. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den fast vollständig ausgebauten Maisonette-Bereich im Dachgeschoss, welcher komplett offen gestaltet ist und über ein sehr großes Badezimmer verfügt, welches mit Glasbausteinen abgeteilt ist. Aus den Dachflächenfenstern hat man eine rundum wunderschöne Sicht in die ruhige und gepflegte Nachbarschaft und in die Natur. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Doppelgarage und es stehen mehr als ausreichend öffentliche Parkplätze im direkten Umfeld zur Verfügung. Die Wohnung hat keine Gartennutzung, was bedeutet, dass hier auch keinerlei Arbeit und Kosten anfallen. Anstehende Sanierungsmaßnahmen, z. B. für eine zeitgemäße Dämmung des Daches, die Erneuerung der Fenster sowie individueller Modernisierungswünsche sind überschaubar und im Preis des Angebotes bereits berücksichtigt. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen diese besonderen Angebots.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,20 m², Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 8.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.00