EINZIGARTIGES WOHNJUWEL IN ERSTKLASSIGER LAGE VON STUTTGART

Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
2.830.000 €
Preis/m²
10.559,70 €
Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
2.830.000 €
Preis/m²
10.559,70 €
70192 Stuttgart - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A7P7G5SL6E

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Townhouse mit lediglich vier luxuriösen Wohneinheiten liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts - in der Lenzhalde (Stuttgart-Nord). Das Gebäude ist ein architektonisches Highlight: klare Formensprache, moderne Eleganz mit vornehmer Zurückhaltung, großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien und internationale Designqualität. Es steht für exklusives Wohnen mit hoher Privatsphäre in einer der renommiertesten Straßen der Halbhöhenlage. Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet 268 m² großzügige Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss verbindet offene Repräsentationsbereiche harmonisch mit privaten Rückzugsräumen. Zur luxuriösen Ausstattung zählen eine maßgefertigte Einbauküche mit Premium-Elektrogeräten, individuelle Schranklösungen, hochwertiges Echtholzparkett sowie edle Fliesen. Herzstück ist die aufwendig gestaltete, von Südosten bis Südwesten umlaufende Terrasse - sie schafft einen einzigartigen Innen-Außen-Bezug, ganztägig Sonne und verleiht der Immobilie besonderen Charakter. Im rechten Flügel liegt der lichtdurchflutete, offene Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur geschützten Terrasse. Hier befindet sich auch ein separater Gästetrakt mit eigenem Bad und Terrassenzugang. Der linke Flügel beherbergt die privaten Bereiche: Arbeits-/Loungezimmer, Master-Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein exklusiver Saunabereich - das perfekte Finish für höchstes Wohnniveau.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 268 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.830.000,00 €
Preis/m²
10.559,70 €
Hausgeld
1713€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
. Barrierefreier Zugang, Aufzug
. Moderne Architektur
. Sonnige umlaufende Terrasse mit zusätzlicher Loggia
. Poggenpohl-Einbauküche
. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en-Suite
. Masterbad mit großer Badewanne und Panoramaverglasung zur Terrasse, Sauna und Fitness
. Separates Gäste-WC
. Ankleide
. Maßgefertigte Einbauten
. Eichen-Dielenparkett gekälkt
. Fußbodenheizung und -kühlung
. 3-fach verglaste Fenster mit Jalousien
. Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Eisspeicher,
. Kühlfunktion im Sommer
. Kontrollierte Be- und Entlüftung
. BUS System (SmartHome)
. Alarmanlage mit Polizeikopplung
. Privates Kellerabteil
. Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Die Lenzhalde in Stuttgart-Nord zählt zu den absolut exklusivsten Premium-Lagen der Landeshauptstadt.
Diese privilegierte Halbhöhenlage direkt am Killesberg, unterhalb des Bismarckturms, bietet eine atemberaubende, unverbaubare Panoramasicht über die glanzvolle Stadt, die südwestlichen Höhen und den ikonischen Fernsehturm. Sonnige Südausrichtung, reine Höhenluft und höchste Ruhe schaffen ein elitäres, unvergleichliches Lebensgefühl purer Luxusklasse.

Hier verkörpert sich in Vollendung, warum Stuttgart als "Großstadt zwischen Wald und Reben" weltweit bewundert wird: diskrete Privatsphäre, höchste Exklusivität und eine nahezu einzigartige Kombination aus grandioser Aussicht, umgebendem Grün und metropolitaner Nähe.

Direkt angrenzend erstreckt sich der Kräherwald - das größte innerstädtische Waldgebiet - mit traditionsreichen Premium-Sportclubs, exklusiven Tennisanlagen und erstklassig ausgebauten Wegen für Wandern, Joggen oder Radfahren. Ikonen wie das barocke Schloss Solitude, die idyllischen Bärenseen und der legendäre Birkenkopf ("Monte Scherbelino") liegen nur Minuten entfernt.

Ein Refugium absoluter Luxusklasse - in unvergleichlicher Bestlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Stuttgart