Gründerzeit trifft Moderne: Altbau mit zeitgemäßem Design

Gründerzeit trifft Moderne, denkmalgeschützte Altbauresidenz mit zeitgemäßem Design Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus aus dem Jahr 1911 beeindruckt bereits auf den ersten Blick mit seiner repräsentativen Architektur und den liebevoll bewahrten Details seiner Zeit. Der besondere Charakter des Hauses setzt sich auch im Inneren fort. Das lichtdurchflutete Treppenhaus mit kunstvoll gestalteten, originalen Bleiglasfenstern empfängt den Besucher und lässt bereits erahnen, was die hier angebotene Wohnung auf rund 222 m² so außergewöhnlich macht. Durch die zweiflügelige Eingangstür gelangt man in eine weitläufige Diele, von der aus sich sieben Zimmer erschließen, die sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Hohe Decken, originale Parkettböden und die für den klassischen Altbau charakteristischen Kassettentüren prägen das Ambiente der Räume. Unmittelbar neben dem Haupteingang führt ein separater Zugang in den Küchenbereich, der mit einer modernen, hochwertig ausgestatteten und äußerst gepflegten Küche überzeugt. Eine angrenzende Speisekammer bietet Stauraum, während ein separates Wäsche- und Bügelzimmer Raum für die praktischen Dinge des Alltags schafft. Ein kleiner Putzbalkon ergänzt die Küche und ihre Nebenräume. Von hier aus gelangt man in das Fernsehzimmer, das einen wohnlichen Mittelpunkt der Wohnung bildet und sich zum ca. 10 m² großen Balkon öffnet. Der Blick in den großzügigen Gemeinschaftsgarten mit seinem alten, gewachsenen Baumbestand bildet einen reizvollen Kontrast zum urbanen Umfeld und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Das anschließende Esszimmer setzt die Raumwirkung der Wohnung auf eindrucksvolle Weise fort. Seine großzügigen Proportionen verleihen ihm eine besondere Präsenz und schaffen den passenden Rahmen für größere Runden mit Familie und Freunden, ob bei festlichen Anlässen oder langen, geselligen Abenden. Das Wohnzimmer besticht durch seine klassische Altbauarchitektur und eine kunstvoll gearbeitete Stuckdecke, die dem Raum eine besondere Tiefe verleiht. Eine Schiebetür aus Milchglas verbindet das Wohnzimmer mit einem angrenzenden, kleineren Raum, der sich je nach Bedarf als zweites Wohnzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Beide Räume eröffnen eine offene Aussicht und lassen sich je nach Anlass und persönlichen Bedürfnissen sowohl gemeinsam als auch unabhängig voneinander nutzen. Das Elternschlafzimmer bildet einen privaten und zugleich stilvollen Rückzugsort. Direkt angrenzend befinden sich der Ankleidebereich und das lichtdurchflutete Designerbad, das mit einer freistehenden Badewanne, einer separaten Dusche und einem WC ausgestattet ist. Hochwertige Armaturen und ausgewählte Materialien unterstreichen die exklusive Gestaltung des Badezimmers. Für die weiteren Zimmer steht ein zweites, hochwertig ausgestattetes Duschbad mit WC zur Verfügung, während ein separates Gäste-WC das Raumangebot abrundet. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Möglichkeit, ein ca. 12 m² großes Studio im Untergeschoss mit eigenem Bad zu erwerben. Der separate Bereich eignet sich ideal als komfortables Gästezimmer, für ein Au-pair oder als Unterkunft für eine Pflegekraft. Eine außergewöhnliche Altbauwohnung für Menschen, die historische Architektur, großzügiges Wohnen und urbanes Leben mit besonderem Anspruch verbinden möchten. Ein ideales Zuhause für Familien, die viel Raum benötigen, ebenso wie für Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Wohnung begeistern.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,76 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Flughafen: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.35