Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre von Stuttgart-Zuffenhausen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
4.404,76 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
4.404,76 €
70437 Stuttgart - Burgholzhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ASQ87R1KQV

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Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre von Stuttgart-Zuffenhausen

Diese gepflegte Zweizimmer-Wohnung bietet auf etwa 42 m² ein optisch ansprechendes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht. Im Hochparterre eines soliden Sechsfamilienhauses aus dem Jahr 1945 gelegen, befindet sich die Wohnung in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld des gefragten Stadtteils Zuffenhausen in Stuttgart.

Die klare Raumaufteilung schafft eine funktionale und offene Atmosphäre, während große Fenster alle Räume hell und freundlich erscheinen lassen. Mit ihrem idealen Zuschnitt ist die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Pendler und Kapitalanleger, die Wert auf Praktikabilität legen.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus und das ruhige Umfeld bieten einen angenehmen Rückzugsort, zentral und dennoch entspannend. Zuffenhausen erfreut sich einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen und schnellen Verbindungen zur Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen, was diese Lage sowohl zum Wohnen als auch zur Geldanlage besonders attraktiv macht.

Insgesamt ist diese kompakte und lichtdurchflutete Wohnung eine einzigartige Gelegenheit für alle, die clever wohnen oder sinnvoll investieren möchten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
4.404,76 €
Provision
3,57% inkl.MWST
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

ProvisionKäuferprovision3,57% Maklerprovision incl. MWST, fällig und zahlbar unmittelbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.PROVISIONSHINWEIS:Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Konzept - Bau Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Konzept - Bau Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Konzept - Bau Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Konzept – Bau Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Besichtigungstermine & HinweisUnsere Besichtigungstermine:Mo. - Fr. 7.00 - 21.00Sa. 08.00 - 18.00oder nach Vereinbarung.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktdaten bearbeitet werden können, daher bitten wir Sie bei interesse Ihre aktuelle Anschrift und Telefonummer mitzuteilen.Um Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie bei Besichtigungswunsch auch Ihre Telefonnummer bei den Kontaktdaten anzugeben.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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