ALTBAUCHARME - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Altbauflair in Stuttgart-Süd

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre verbindet den Charme eines Altbaus aus dem Jahr 1908 mit einer alltagstauglichen Aufteilung und einer attraktiven Lage in Stuttgart-Süd. Auf ca. 58 qm Wohnfläche entsteht ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare, die kurze Wege, gewachsene Wohnstrukturen und eine klassische Wohnatmosphäre schätzen. Vom Flur aus sind die einzelnen Bereiche der Wohnung gut erreichbar. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fenster angenehm belichtet und erhält durch den gepflegten Dielenboden einen warmen, wohnlichen Charakter. Die vorhandene Fläche lässt sich vielseitig möblieren und bietet Raum für einen gemütlichen Rückzugsbereich, einen Arbeitsplatz oder weitere individuelle Einrichtungsideen. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und geht direkt in den Essbereich über. Dadurch entsteht ein kommunikativer Bereich für den Alltag, in dem Kochen und gemeinsames Essen angenehm miteinander verbunden werden. Auch optisch greifen Küche und Essplatz den freundlichen Altbaucharakter der Wohnung auf. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Platz für die Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Aufteilung und erhöht den Komfort im Alltag. Praktischen Stauraum außerhalb der Wohnräume bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. Damit steht neben den Wohnräumen auch ein Außenbereich zur Verfügung, der gerade an warmen Tagen eine angenehme Ergänzung darstellt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Kombination aus Hochparterre-Lage, Einbauküche, Dielenboden, Tageslichtbad, Kellerraum und Gartenmitbenutzung macht die Wohnung zu einem stimmigen Angebot in Stuttgart-Süd. Die Nähe zum Wald schafft einen reizvollen Ausgleich zum urbanen Umfeld und ergänzt die zentrale Lage um einen wohnlichen Mehrwert. Hervorzuheben sind auch die technischen, bzw. baulichen Erneuerungen am Gebäude und in der Wohnung. So wurde 2024 erst die Gas-Therme in der Wohnung erneuert und aktuell (2026) wird das gesamte Dach teilweise saniert. Ist diese Immobilie interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor. Kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.30