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Top-Wohnlage im Herzen Stuttgarts! Exklusive, barrierefreie 4,5-Zimmer-Wohnung



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Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.250.000 €
Preis/m²
9.920,63 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.250.000 €
Preis/m²
9.920,63 €
70176 Stuttgart - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B8CGJ88TY8

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Objektbeschreibung

Die großzügige, lichtdurchflutete und nach Süden ausgerichtete Wohnung können Sie bequem und barrierefrei mit dem modernen Aufzug erreichen; sie besticht durch die sonnige und geschützte Loggia mit einem tollen Blick ins Grüne. Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in solider und energieeffizienter Massivbauweise erbaut.

Sonstiges
GEG: 59,00 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 2018, Nahwärme, Fernwärme, KWK fossil, B. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9.920,63 €
Hausgeld
487€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ortsüblich erschlossen
- Lichtdurchflutete Wohnräume durch großflächige, bodentiefe Verglasungen
- Neuwertige, moderne, offene und helle Markeneinbauküche von Simatic im Wert von über 50.000 EUR mit Kunststeinarbeitsplatte sowie Markeneinbaugeräten der Firma Gaggenau (Bora Kochfeld mit Dunstabzug, Gaggenau Backofen + Dampfgarer mit Grill + Wärmeschublade, Liebherr Kühlschrank + Weinkühlschrank, Quooker mit Filterfunktion + Heißwasser)
- Nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne und Wasseranschluss
- Nach Norden ausgerichtete Loggia mit Zugang vom Schlafzimmer
- Großes Tageslicht-Masterbad en suite mit bodengleicher Regendusche, modernem extrabreiten Waschtisch, WC und verdecktem Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner
- Sep. Bad mit bodengleicher Regendusche, modernem Waschtisch und WC
- Hochwertiger Eiche-Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen sowie Vollholztüren in modernem Design
- Hochwertiges Lampensystem von Milano Design Leuchten der Marke Occhio sowie maßgeschneiderte Einbauschränke
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen
- Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien
- Geringere Heiz- und Nebenkosten durch das energieeffiziente Konzept der Wohnanlage (Fernwärme-Heizung)
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung und Tiefgarage mit ebenerdiger Zufahrt
- Repräsentativer Hauseingangsbereich mit Videosprechanlage
- Personenaufzug, Hausmeisterdienst, Garten- und Winterdienst
- 2 großzügige Tiefgaragenstellplätze (zu je 25.000 EUR inklusive) mit direktem Hauszugang und Möglichkeit zur Anbringung einer Wallbox

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Herzen des begehrten Stuttgarter Westens, einer außergewöhnlich zentralen Lage in einem der gefragtesten und urbansten Stadtteile Stuttgarts. Der Stadtteil überzeugt durch seinen einzigartigen Charme, seine gewachsene Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, Kindergärten sowie eine umfassende medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten zusammen mit einem vielfältigen kulturellen Angebot eine hohe Lebensqualität in jeder Lebensphase.
Das Wohnensemble selbst präsentiert sich als grüne Oase inmitten des urbanen Umfelds und verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit den Vorzügen des pulsierenden Stadtlebens. Die Nähe zur Innenstadt sowie das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot machen diese Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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