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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung nahe Villa Berg



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
4.197,18 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
4.197,18 €
70190 Stuttgart - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BAC9WG8TYX

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Objektbeschreibung

Wohnen im Herzen von Stuttgart-Ost – Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Der unweit gelegene Ostendplatz eröffnet hierbei vielfältige Möglichkeiten und macht den Standort äußerst attraktiv.

Die Ihnen hier exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1952 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das in massiver Bauweise erstellte, 4-stöckige Gebäude ist voll unterkellert und durch eine typisch geradlinige, sachliche Architektur der 1950-er Jahre geprägt. Durch die Süd-West-Ausrichtung ideal positioniert, präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Gesamtzustand.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH).

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.197,18 €
Hausgeld
277€
Provision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
268.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² verfügt die 3-Zimmer-Wohnung mit Zugang auf der ersten Etage über einen geräumigen Empfangsbereich mit Garderobe. Von hier aus erschließen sich die Wohn- und Schlafräumlichkeiten, die Küche und das Badezimmer. Die Wohnküche ist großzügig dimensioniert und lässt sich individuell einrichten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein gut nutzbarer Balkon eröffnet sich zur Straßenseite nach Süden hin.Das besondere Augenmerk gilt der Ausrichtung der Wohnung hin zu einer Straßenkreuzung mit luftig platzartigem Charakter und der Parkanlage des Bergfriedhofs direkt vis-à-vis. Realisieren Sie hier mit überschaubaren Modernisierungen Ihre individuellen Wohnwünsche. Im Sommer profitieren Sie von der fest integrierten Klimaanlage. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerabstellraum. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Lagebeschreibung

Der obere Teil der kreuzenden Ostendstraße mündet in der Parkanlage der Villa Berg. Von hier aus sind es ca. 10 min mit dem ÖPNV auf den Schlossplatz und die Königstraße, eine der längsten Einkaufsstraßen Europas. Die unmittelbare Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels erfüllt alle Wohnansprüche von “Stadtmenschen“ und besticht durch einen ganz besonderen Charme. Der Standort vereint alle Vorzüge innerstädtischen Lebens. Citynah, zentral und kinderfreundlich, mitten drin mit Abstand zum Nachbarn. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. Nicht zuletzt die Nähe zu diversen Naherholungsmöglichkeiten sowie den Mineralbädern macht den Standort sehr attraktiv. Die Haltestellen der Buslinie 42, 45 und N6 sowie der Stadtbahnlinien U4 und U9 sind zu Fuß schnell erreichbar. Zum Flughafen, zur Messe sowie zu den Autobahnen A 8 und A 81 gelangen Sie in ca. 15 Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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