SILBERADO: Großzügiges Wohnen mit separatem Apartment

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.290.000 €
Preis/m²
6.292,68 €
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.290.000 €
Preis/m²
6.292,68 €
70176 Stuttgart - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BW16H35LHT

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung im begehrten Stuttgart-Westen vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Architektur auf höchstem Niveau. Sie befindet sich in dem mehrfach ausgezeichneten SILBERADO-Projekt, das für seine innovative Bauweise sowie seine durchdachte Gemeinschaftsstruktur bekannt ist.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.290.000,00 €
Preis/m²
6.292,68 €
Hausgeld
630€
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
44.3
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Auf rund 205 m² Wohnfläche entfaltet sich eine großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Hochwertige Materialien wie edles Eichenparkett verleihen den Räumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre, während große Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen und einen direkten Zugang zum Balkon ermöglichen, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Das Gebäude wurde kernsaniert und entspricht dem anspruchsvollen KfW-40-Standard, wodurch ein besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen gewährleistet wird. Ein modernes KWK-Fernwärmesystem in Kombination mit Solarthermie sowie einer aktiven Lüftung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischen Jalousien unterstreichen zusätzlich den hohen Ausstattungsstandard.Die hochwertige Einbauküche ist mit Geräten von Neff und Siemens ausgestattet und fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein. Ein besonderes Highlight stellt das separate Einliegerzimmer dar, das über eine eigene Küchenzeile sowie ein Duschbad verfügt und sich ideal für Gäste eignet.Auch in puncto Komfort lässt diese Immobilie keine Wünsche offen: Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direkter Aufzugsanbindung, barrierefreie Zugänge sowie attraktive Gemeinschaftsflächen bieten zusätzlichen Mehrwert und unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept.Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vor.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und äußerst gefragter Lage im beliebten Stuttgarter Westen, einem der lebendigsten und charmantesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten sowie eine hohe Lebensqualität aus.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Stadtbahnlinien sowie sämtliche S-Bahn-Verbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das nahegelegene Einkaufszentrum Das Gerber, sowie eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften, die das Viertel prägen. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Schulen und Kindertagesstätten in fußläufiger Entfernung.Das kulturelle Angebot rund um die Wohnung ist vielfältig und abwechslungsreich. Einrichtungen wie die Liederhalle Stuttgart, das Theater der Altstadt sowie die bekannte Kleinkunstbühne Rosenau Stuttgart bieten ein breites Spektrum an Veranstaltungen. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Galerien und die nahegelegene Königstraße, eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Deutschlands.Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Das Autobahnkreuz Stuttgart mit Anschluss an die A8 und A81 ist in etwa 20 Minuten erreichbar und sorgt für eine gute überregionale Anbindung.Insgesamt vereint diese Lage urbanes Flair, hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf ideale Weise und zählt damit zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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