***WOHLFÜHLOASE NAHE SI-ZENTRUM***

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon und Tiefgaragenplatz befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Stuttgart-Möhringen.

Das im Jahr 1971 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst 15 Wohneinheiten und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche und bietet eine angenehme Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.

Besonders hervorzuheben sind die ruhige und zugleich hervorragend angebundene Lage, die solide Ausstattung sowie der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Die vorhandene Möblierung und verschiedene Einrichtungsgegenstände können nach Absprache entweder vor Übergabe entfernt oder teilweise vom Käufer übernommen werden.

Erbbaurecht

Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Dieses wurde im Jahr 1971 für eine Laufzeit von 99 Jahren vereinbart, danach erfolgt eine Verlängerung oder eine Entschädigung.

Für die Nutzung des Grundstücks fällt ein jährlicher Erbbauzins von derzeit € 766,49 an und ist bereits im monatlich zu entrichtenden Hausgeld enthalten.

Ob als neues Zuhause oder als langfristige Kapitalanlage - die Wohnung bietet eine interessante Perspektive in einer der beliebtesten Wohnlagen im Süden Stuttgarts.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser interessanten Wohnung und ihrer attraktiven Lage in Stuttgart-Möhringen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Einteilung:

Wohnzimmer (ca. 21,21 m²), Schlafzimmer (ca. 12,69 m²), Kinderzimmer (ca. 12,08 m²), Küche (ca. 10,68 m²), Bad (ca. 3,44 m²), WC (ca. 1,68 m²), Flur (ca. 11,33 m²), Südost-Balkon (ca. 5,14 m² nach DIN ½.).

- Wohnfläche ca. 74 m² -

Mit zur Wohnung gehören 2 Kellerräume, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-11T00:00:00.000Z