Stuttgart-West von seiner schönsten Seite: Großzügiges Apartment mit Terrasse ins Grüne

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
5.862,75 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
5.862,75 €
70178 Stuttgart - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CQCDUMGWB5

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Objektbeschreibung

Mehr als eine 1,5-Zimmer-Wohnung. Ein Rückzugsort mitten im Stuttgarter Westen Wer Stuttgart-West kennt, weiß: Hier geht es nicht nur um Wohnraum, sondern um Lebensqualität. Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte, der Feuersee und die Innenstadt liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bietet diese Wohnung etwas, das in dieser Lage selten geworden ist: Platz zum Durchatmen. Auf ca. 51 m² Wohnfläche entsteht durch den offenen Grundriss ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Der Wohn- und Schlafbereich geht fließend ineinander über und wird durch die große Fensterfront zur Terrasse mit viel Tageslicht versorgt. Herzstück der Wohnung ist die gemütliche Terrasse mit Blick ins Grüne. Ob Frühstück im Freien, ein Glas Wein am Abend oder Homeoffice unter freiem Himmel: Hier erweitert sich der Wohnraum nach draußen und schafft eine Wohnqualität, die in zentralen Innenstadtlagen nur selten zu finden ist. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen, urbanen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz im benachbarten Gebäude. Gerade in Stuttgart-West stellt ein eigener Stellplatz mittlerweile einen erheblichen Komfort- und Wertfaktor dar. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aktuell ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Eine Immobilie für Menschen, die die Vorzüge urbanen Wohnens schätzen und gleichzeitig nicht auf einen privaten Außenbereich verzichten möchten.

Sonstiges
Energieträger: Fernwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
5.862,75 €
Hausgeld
243€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Terrasse, Fahrstuhl, Einbauküche

Lagebeschreibung

Wo andere am Wochenende hingehen, beginnt hier der Alltag.

Die Augustenstraße liegt mitten im beliebten Stuttgart-West, einem Stadtteil, der wie kaum ein anderer für urbane Lebensqualität steht. Morgens der Kaffee beim Lieblingscafé um die Ecke, abends ein Spaziergang zum Feuersee oder ein Restaurantbesuch ohne Auto und lange Wege. Hier spielt sich das Leben vor der Haustür ab.

Historische Altbauten, begrünte Straßen, individuelle Geschäfte und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Bild des Viertels. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt sowie an Bus, Stadtbahn und S-Bahn.

Eine Lage für Menschen, die das Besondere suchen und die Vorzüge eines der begehrtesten Stadtteile Stuttgarts jeden Tag genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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