Zentral und viel Potenzial: 3-Zimmer-Altbauwohnung in Stuttgart-Zuffenhausen

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1910 vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit rund 80 m² Wohnfläche, insgesamt 3 Zimmern sowie einem eigenen Abstellraum im Untergeschoss bietet die im 1. Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung ideale Voraussetzungen für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus, das bereits beim Ankommen eine angenehme Atmosphäre vermittelt. Über die Wohnungstür betreten Sie den Vorplatz mit Garderobenbereich, von dem aus sich sämtliche Räume dieser Ebene erschließen. Von hier aus gelangen Sie in die drei gut geschnittenen Zimmer, die sich flexibel als gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ebenfalls über den Flur angebunden ist die separate Küche, die funktional geschnitten ist und ausreichend Platz für den Alltag bietet. Direkt daneben befinden sich das Badezimmer sowie eine praktische separate Toilette, die das Raumangebot sinnvoll ergänzen und für zusätzlichen Komfort sorgen. Im Untergeschoss steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich hervorragend für Vorräte eignet. Ein besonderes Plus ist die zentrale, hervorragend angebundene Lage in Stuttgart-Zuffenhausen, die kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglicht - ein nicht zu unterschätzender Vorteil für stadtnahes und komfortables Wohnen. Die Wohnung ist seit 2016 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Nettokaltmiete von 890 € monatlich. Das langjährige, stabile Mietverhältnis bietet Kapitalanlegern eine verlässliche Einnahmebasis, mit zusätzlichem Potenzial für eine zukünftige Mietanpassung. Sie sind interessiert? Kontaktieren sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg