Stadtvilla Rosental in Stuttgart-Vaihingen hochwertige Maisonette mit Galerie und 22 Qm. Balkon

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
733.800 €
Preis/m²
8.632,94 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
733.800 €
Preis/m²
8.632,94 €
70563 Stuttgart - Vaihingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D6BZATPN1F

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Objektbeschreibung

In der Stadtvilla Rosental in Stuttgart-Vaihingen entsteht diese hochwertige 4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung auf zwei Ebenen in einem KfW-Effizienzhaus 55, nachhaltig geplant und mit hohem Wohnkomfort umgesetzt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl. Der große Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Bad mit Fenster sorgt für natürliche Belichtung und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Je nach Bedarf lassen sich zwei Schlafzimmer und ein Büro oder zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer realisieren. Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft dabei klare Wohn- und Rückzugsbereiche. Eine besondere Neubauwohnung für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die großzügiges Wohnen, Licht und Flexibilität schätzen.

Sonstiges
Diese wunderschöne Maisonettewohnung im 1. und 2. DG ist auch für eine größere Familie als Lebensmittelpunkt geplant. Die Wohnung ist provisionsfrei für die Käufer zu erwerben. Wir beraten Sie gerne - auf Ihre Terminanfrage freuen wir uns. Die Fertigstellung des Hauses ist für November 2028 geplant.

Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2028-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2028-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
733.800,00 €
Preis/m²
8.632,94 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 36.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
36.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
. Effiziente Heizungsanlage mit moderner Luft-/Wasser-Wärmepumpe
. Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
. Barrierefreier Zugang zu allen Ebenen durch einen komfortablen Aufzug
. Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster für optimale Energieeffizienz
. Videosprechanlage mit elektrischem Türöffner und Farbdisplay

Badezimmer & Sanitär
. Elegantes Bad mit zusätzlichem Handtuchheizkörper
. Ebenerdige Walk-in-Dusche
. Markenarmaturen von Vigour im Bad und WC
. Sanitärausstattung der Serie "Design"
. Exklusive, moderne Fliesenvariationen

Wohnkomfort & Sicherheit
. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
. Parkettboden in den Wohnräumen
. Rauchmelder
. Modernste Sicherheits- und Energiespartechnik

Gebäude & Nebenräume
. Voll unterkellertes Haus
. Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen
. Geräumiger Abstellkeller zu jeder Wohnung
. Separate Kinderwagen- und Fahrradkellerräume
. Großer gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
. Treppenhaus mit hochwertigen Granitbelägen

Lagebeschreibung

Der Stuttgarter Ortsteil Vaihingen ist mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Die Anbindung an die Stuttgarter City ist durch die Straßenbahn hervorragend. Die Autobahnen und Bundesfernstraßen sind von der Vaihinger-Hauptstraße in kürzester Zeit erreichbar. Die Infrastruktur in Vaihingen ist großstädtisch mit allen Nahversorgern, Schulen, Kindergärten und guten kulturellen Möglichkeiten der Landeshauptstadt Stuttgart.
Die Umgebung ist vom Freizeitwert her sehr attraktiv und auch mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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