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Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit bestehendem Mietverhältnis



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.964,29 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.964,29 €
70569 Stuttgart - Kaltental
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DGZJV7C9BW

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Objektbeschreibung

Die großzügig aufgeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung stammt aus dem Baujahr 1934 und liegt in einer ruhigen Lage in Stuttgart-Kaltental. Sie befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche. Ein separater Abstellraum im Keller ist der Wohnung zugeordnet. Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum.

Sonstiges
Die Aufteilung der Immobilie in separate Einheiten erfolgte im September 2025. Künftig sind noch 20.000,00 EUR für die Instandhaltungsrücklage vorgesehen. Zusätzlich ist der Ausbau einer weiteren Wohnung im Souterrain geplant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Haben Sie nach Durchsicht der weiteren Unterlagen einen Besichtigungswunsch, freuen wir uns über erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per Mail, oder telefonisch. Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.964,29 €
Hausgeld
165€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1934
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
354.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-20
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • ist vermietet
Insgesamt ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Großteils wurde ein Laminatboden verlegt, die Küche und die Sanitärräume sind mit einem Fliesenboden ausgestattet. Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne. Das WC ist separat. Die zahlreichen Fenster sorgen für eine helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer familiären Wohngegend, umgeben von viel Grün. Die Haltestelle der Stadtbahn "Kaltental" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Im direkten Umfeld gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie drei Kindertagesstätten. Ein erweitertes Angebot an Geschäften, Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten sowie medizinischer Versorgung befindet sich im benachbarten Vaihingen. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 und A81, die Bundesstraße B14 sowie an das S-Bahn-Netz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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