Charmante 2-Zimmer Wohnung in Stuttgart-Birkach zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
3.916,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
3.916,67 €
70599 Stuttgart - Birkach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DIYTILNE3R

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Objektbeschreibung

Diese charmante Souterrainwohnung aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 57 qm eine gemütliche und gepflegte Wohnatmosphäre. Mit zwei Zimmern, darunter ein einladendes Schlafzimmer, ist sie ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde 1993 erstellt und verfügt über ein modernes Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne und WC ausgestattet ist. Die helle und gut durchdachte Einbauküche lädt zum Kochen ein und lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Südwest Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet und die direkte Verbindung zum Gartenanteil bietet, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Praktische Zusatzräume, wie ein Abstellraum, bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung in der Wohnung. Die wohlige Wärme wird durch eine Ölzentralheizung gewährleistet. Diese Wohnung vereint viele Vorzüge und ist ein ideales Zuhause für all jene, die eine ruhige und angenehme Wohnlage schätzen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
3.916,67 €
Hausgeld
258€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Souterrain
- Baujahr 1969
- 1993 Wohnung erstellt
- Ca. 57 qm
- 2 Zimmer
- davon 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- gepflegt
- Terrasse
- Einbauküche
- Abstellraum
- Ölzentralheizung (Energieeffizienz B)
- Gartenanteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung in 70599 Stuttgart / Birkach, liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Birkach ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Paare.
Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Wanderwegen, die den Bewohnern Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Grünen bieten.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleine lokale Geschäfte, sind in der Nähe und gewährleisten eine gute Nahversorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass die Innenstadt von Stuttgart und andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Zudem profitieren die Bewohner von der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einrichtungen des Gesundheitswesens.
Insgesamt bietet die Lage in Birkach eine harmonische Kombination aus naturverbundenem Wohnen und einer guten infrastrukturellen Anbindung, was diese Wohnung besonders attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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