Unvermietete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Hobbyraum in Stuttgart-West

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten im beliebten Stuttgarter Westen. Die Wohnung ist derzeit unvermietet und eignet sich dadurch sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern sowie einer vorhandenen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Der kleinere Balkon ist über die Küche zugänglich und eignet sich ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Ein zusätzlicher Hobbyraum mit ca. 9 m² befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Lager- oder Hobbybereich. Darüber hinaus steht ein Kellerraum zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Renovierungsstau innerhalb der Eigentümergemeinschaft besteht derzeit nicht. Das Dach wurde vor etwa zehn Jahren erneuert. Auch Elektrik und Fenster wurden im Zuge früherer Renovierungen bereits modernisiert und befinden sich aktuell in einem ordentlichen Zustand. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld laut aktuellem Wirtschaftsplan beträgt derzeit 290€ ( Heizkosten inkl.). Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1