Exklusives Wohnerlebnis über den Dächern von Stuttgart-Süd

Objekthighlights auf einen Blick
- Lage: Begehrte und ruhige Wohnlage im grünen Stuttgarter Süden.
- Modernisierung: Stilvoll saniertes Badezimmer (2019 inkl. Leitungen) und neuwertige Einbauküche.
- Lichtdurchflutet: Drei neuwertige Dachfenster sorgen für energetische Effizienz und maximale Helligkeit.
- Outdoor: Sonniger Balkon mit weitreichendem Ausblick und Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten.
- Parken und Stauraum: Duplex-Stellplatz (unten) sowie zwei private Kellerabteile.
- Investition: Aktuell vermietet bis zum 31.05.2026 - ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die charakteristischen Schrägen und das einfallende Tageslicht eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche wurde vollständig erneuert und bietet direkten Zugang zum Balkon - der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Blick über das gewachsene Wohnviertel.

Das Schlafzimmer überzeugt mit klaren Schnitten und vielfältigen Stellmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume. Ein besonderes Augenmerk verdient das 2019 umfassend modernisierte Badezimmer, das sich in puristischem Design und mit neuer Technik präsentiert. Energetisch und optisch wurde die Wohnung durch den Austausch der Dachfenster in den letzten zwei Jahren nachhaltig aufgewertet.

Nachhaltigkeit und Gemeinschaftseigentum
Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf den Werterhalt der Immobilie. Dies zeigen die jüngsten Maßnahmen eindrucksvoll:

2024: Erneuerung des Außensockels und frischer Anstrich des Treppenhauses.

Technik: Austausch des Brenners der Öl-Heizung für einen effizienten Betrieb.