3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 55 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
199.000 €

Preis/m²
3.618,18 €

Wohnfläche
ca. 55 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
199.000 €

Preis/m²
3.618,18 €

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70569 Stuttgart - Kaltental
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EVU4J61GVU

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines vor kurzem geteilten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Kaltental. Insgesamt sind es innerhalb der Eigentümergemeinschaft 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist ab Oktober vermietet und bietet dadurch eine interessante Möglichkeit zur Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis.

Sonstiges
Die Immobilie wurde im September 2025 in einzelne Einheiten geteilt. Die jetzigen Eigentümer werden noch 20.000,00 EUR in die Instandhaltungsrücklage einzahlen. Darüber hinaus ist geplant, eine zusätzliche Wohneinheit im Souterrain auszubauen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Haben Sie nach Durchsicht der weiteren Unterlagen einen Besichtigungswunsch, freuen wir uns über erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per Mail, oder telefonisch. Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 55 m²

Baujahr

1934

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

199.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.618,18 €

Hausgeld

124€

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

1934

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

308

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2034-04-30

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2024-04-20

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Etagenheizung

Innerhalb der Wohnung wurden verschiedene Böden verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit einer Glaskabine und einem Waschbecken. Die Toilette wurde mit dem Bad zusammengelegt. Die Anzahl an Fenstern verleiht der Wohnung eine besonders helle und freundliche Ausstrahlung.

Lagebeschreibung

Ruhige, etwas erhöhte Wohnlage mit grünem Umfeld. Die Stadtbahnhaltestelle "Kaltental" ist in kurzer Distanz fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Weiterführende Infrastruktur wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie Ärzte und Apotheken sind im nahegelegenen Vaihingen angesiedelt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 und A81, die B14 sowie an das S-Bahn-Netz ist ebenfalls gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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