Gepflegtes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon (3.OG) in Stuttgart- West

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
4.605,26 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
4.605,26 €
70193 Stuttgart - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EZRFR3MK4Z

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte 1 Zimmer Appartement (Nr.5, MEA 64/1000) befindet sich im 3.Obergeschoß dieses 1955 erbauten Wohn- und Geschäftshauses (Grund ca. 157 m²). Es befindet sich im Stuttgarter Westen, direkt am Rosenbergplatz. Es verfügt über 11 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche. Die Einheit verfügt über ca. 38,40 m² Wohnfläche, verteilt auf Flur, Küche, Bad, Wohn-Schlaf- und Esszimmer und Balkon. Die Böden sind mit Laminat, bzw. Linoleum belegt. Das Badezimmer verfügt über Waschbecken, WC und Badewanne mit integr. Dusche. Die Einbauküche ist im Mietereigentum und komplett ausgestattet, auch mit Waschmaschine. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für einen Esstisch, eine Couch und ein Bett. Highlight ist sicherlich der ausreichend große Balkon in Nord-West Richtung. Er sorgt für Stadtfeeling! Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum im UG und einen Abstellbereich auf der Bühne (diese ist aber nicht wirklich in Gebrauch). Ein Aufzug und ein KFZ Stellplatz gehören nicht zur Ausstattung. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet für € 450,-/ Monat kalt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
4.605,26 €
Hausgeld
163€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 450,00 EUR
Provision
2,97% inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
208.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-05-17
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-05-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
- Gas Brennwert Kombi Therme (12/2020)- Kunststofffenster, doppelt isoliert, ohne Rollläden- Laminatboden von 7/2022 im Wohnraum und Flur; Linoleumboden in Bad und Küche- Deckenhöhe 2,5m- Gegensprechanlage- Hausmeisterservice- Internet TV- Nord-West Balkon- Einbauküche mit allen elek. Großgeräten, auch Waschmaschine- im Mietereigentum- Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne- Jahresgrundsteuer € 57,52- Hausgeld: € 163,- inkl. RLZ € 42,62,-- Mietverhältnis seit 1.7.2022 für € 450,-/ Monat zzgl. € 70,- NK Vorauszahlung + Strom (seitdem nicht erhöht worden)- Keller im UG (Nr,5)- Bereich auf Bühne (Nr.5)- kein Stellplatz, kein Aufzug- Rücklagen zum 31.12.2025: auf die WE € 1.650,01,-- Gas- und Stromleitungen im Treppenhaus wurden 2026 erneuert

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im beliebten und zentralen Stuttgarter-Westen, in unmittelbarer Nähe zum Diakonie Klinikum. Das Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern der Jahrhundertwende und den 60er Jahren. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt. Die Bushaltestele der Linie 42 hält am Rosenbergplatz direkt um die Ecke und die Stadtbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit schnelle Wege in die Mitte oder zum Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Stuttgart