Großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung direkt am Kurpark mit Süd-Terrasse und Tageslichtbad

Mit ca. 112,67 m² Wohnfläche bietet diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss großzügigen Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 45,07 m², der direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Gartenbereich bietet. Drei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die klare Grundrissgestaltung schafft eine angenehme Trennung von Wohnen und Rückzug. Das großzügige Tageslichtbad wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, während der Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die stadtnah wohnen und dennoch einen eigenen Außenbereich genießen möchten. Die Highlights der Wohnung: - 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - Wohnfläche ca. 112,67 m² - Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 45,07 m² - Terrasse mit Gartenanteil - Drei weitere Zimmer - Bad und separates Gäste-WC - Praktischer Abstellraum - Neubau im KfW-55-EE-Standard Ausstattung und Wohnkomfort Hochwertiges Echtholzparkett, großformatige Fensterflächen und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die massive Bauweise sowie die hochwertige Ausstattung unterstreichen den langfristigen Qualitätsanspruch des Projekts. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung - Fernwärme und Photovoltaik - Elektrische Rollläden - Bodengleiche Dusche - Videosprechanlage - Vorrüstung für E-Mobilität Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.

Sonstiges
Bauträger: P Immobilien GmbH, Solitudestraße 49, 71638 Ludwigsburg. Immobilientausch "Alt gegen Neu", Finanzierungsservice sowie Vermieter-Sorglos-Paket auf Anfrage. Energieausweis wird nach Fertigstellung bereitgestellt. Grundlage der energetischen Konzeption ist der KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE. Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindliche künstlerische Darstellungen. Möblierungen dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag. www.pflugfelder.de

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 112,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.17, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.27, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.70

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen