Großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung direkt am Kurpark mit Süd-Terrasse und Tageslichtbad

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 112,67 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verbindet komfortables Wohnen mit direktem Gartenzugang. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich von 45 m², drei separate Zimmer und eine private Süd-Terrasse in den Innenhof für entspannte Stunden im Freien. Familien profitieren von der idealen Raumstruktur mit separaten Kinder- und Elternbereichen, während die ebenerdige Lage besonderen Komfort bietet. Der großzügige Wohnbereich eignet sich perfekt für gemeinsame Aktivitäten, und die zusätzlichen Zimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche ist ein weiteres Highlight. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, Glasfaser-Anschluss, Videosprechanlage und E-Mobilitäts-Vorrüstung. Ein Aufzug verbindet alle Geschosse mit der Tiefgarage, in der ein Stellplatz erworben werden kann. Die Wohnung erfüllt den energieeffizienten KfW 55 EE-Standard mit Fernwärme und Photovoltaikanlage. Sie profitieren von 100.000€ zinsvergünstigtem KfW-Kredit und die zukunftssichere Bauweise garantiert niedrige Nebenkosten sowie nachhaltiges Wohnen bei optimaler Werthaltigkeit Ihrer Investition.

Sonstiges
Hinweise: Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt. Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung. Entspannt ins Eigentum: Altimmobilie gegen Neubauwohnung oder sorglose Vermietung - mit den Pflugfelder Immobilien-Services gestalten wir Ihren individuellen Weg zur Traumimmobilie. Entdecken Sie unsere Website und unsere Social Media Kanäle und lernen Sie unser Unternehmen, unser Team, unsere Produkte und Referenzen besser kennen: www.pflugfelder.de!

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 112,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.17, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.27, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.70

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen