Relenberg: Wohnung mit zwei Balkonen und separatem Zimmer im Dachgeschoss

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
4.859,15 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
4.859,15 €
70174 Stuttgart - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F894GBIKAF

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Objektbeschreibung

Urban wohnen und dennoch angenehm ruhig: Diese charmante Wohnung am Relenberg verbindet eine innenstadtnahe Lage mit viel Privatsphäre und einem ungewöhnlich vielseitigen Raumkonzept. Die rund 71 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit zwei Balkonen sowie ein separates Zimmer im Dachgeschoss. Dies schafft ein Angebot, das sich deutlich von klassischen 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen abhebt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH).

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
4.859,15 €
Hausgeld
274€
Provision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
172.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-20
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Die eigentliche Wohnebene überzeugt mit großzügig geschnittenen, hellen Räumen und einem warmen, wohnlichen Charakter. Hochwertiges Parkett prägt das Erscheinungsbild. Praktisch ist das separate WC. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen - mit schönem Blick ins Grüne beziehungsweise in Richtung Fernsehturm.In den vergangenen Jahren wurde bereits umfangreich modernisiert: Erneuert beziehungsweise überarbeitet wurden unter anderem Fenster, Bad und WC, Elektrik, Gas-Etagenheizung, Heizkörper sowie Oberflächen und Fliesen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung; das WC ist separat angeordnet.Eine besondere Ergänzung befindet sich eine Etage höher: Zu der Wohnung gehört ein ca. 11 m² großes, separat gelegenes Zimmer im Dachgeschoss. Durch die räumliche Trennung von der Hauptwohnebene eignet sich dieser Bereich besonders gut als Jugendzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und schafft eine ungewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeit.Ein Kellerraum sowie weiterer Stauraum im Dachbereich runden das Angebot ab. Die bislang vermietete Wohnung wird ab Mitte Oktober 2026 frei und eröffnet damit insbesondere auch Eigennutzern die Möglichkeit, eine individuell geschnittene Wohnung in gefragter, innenstadtnaher Lage zu erwerben.

Lagebeschreibung

Ruhig, grün und dennoch mitten in StuttgartDer Relenberg gehört zu den besonders angenehmen Wohnlagen im Stuttgarter Norden. Das Quartier verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt. Gepflegte Mehrfamilienhäuser, Villen, viel Grün und die leicht erhöhte Lage prägen das Umfeld und sorgen für ein entspanntes Wohngefühl abseits der großen Verkehrsachsen.Vom Oberen Hoppenlauweg sind die Stuttgarter Innenstadt, der Hauptbahnhof und das Bosch-Areal schnell erreichbar. Gleichzeitig liegen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz. Die gute Anbindung an Bus und Stadtbahn macht viele Wege auch ohne Auto unkompliziert.Der besondere Reiz der Lage liegt in dieser Kombination aus Zentrumsnähe und Rückzug: Wer urban wohnen möchte, aber Wert auf Ruhe, Grün und ein gewachsenes Wohnumfeld legt, findet am Relenberg eine sehr ausgewogene Lage. Spazierwege und Grünflächen in Richtung Kräherwald, Killesberg und Feuerbacher Heide erweitern das Freizeitangebot zusätzlich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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