Architektonisches Highlight: Hausalternative mit hervorragendem Weitblick

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.049.700 €
Preis/m²
8.265,35 €
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.049.700 €
Preis/m²
8.265,35 €
70190 Stuttgart - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FAFUS4QGGN

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Objektbeschreibung

EIGENTUM IM HERZEN STUTTGARTS Die Wohnbau Hauser Projekt GmbH realisiert in zentrumsnaher Lage von Stuttgart ein anspruchsvolles Neubauprojekt mit zwei architektonisch anspruchsvollen Mehrfamilienhäusern und insgesamt 19 Eigentumswohnungen, gemeinsamer Tiefgarage und komfortablen Aufzügen. Es entsteht ein attraktives Wohnprojekt, das urbane Nähe mit angenehmem Rückzugscharakter vereint. Die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit. Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss und verbindet modernes Wohnen mit beeindruckender räumlicher Weite. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und öffnet sich zur Dachterrasse, von welcher Sie einen weiten Blick über die Umgebung genießen. Eine Galerieebene mit zusätzlichem Außenbereich schafft weitere Rückzugsorte und verleiht dieser außergewöhnlichen Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Der Baubeginn ist im Sommer 2026, die Fertigstellung soll spätestens bis Sommer 2028 erfolgen. FAZIT: Diese Eigentumswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und bietet eine ausgewogene Balance aus städtischem Leben und privatem Rückzug - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Wertstabilität. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung beantragt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.049.700,00 €
Preis/m²
8.265,35 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
- Energieeffizienz nach KfW 40 QNG
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Terrassen mit privatem Gartenanteil (EG)
- Balkone und Dachterrassen (OG + DG)
- Moderne Bäder mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Hochwertiger Echtholzparkett
- Komfortable Fußbodenheizung
- Energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- Netzwerkanschluss in jedem Zimmer
- Video-Gegensprechanlage
- Tiefgarage mit 14 Stellplätzen und fünf Garagenstellplätzen
- Private Kellerräume
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Lagebeschreibung

MITTEN IM GESCHEHEN: URBAN GEPRÄGT UND CITYNAH

Das geplante Neubauvorhaben befindet sich im dynamischen Stadtteil Stuttgart-Ost, einem urbanen Umfeld, das durch seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu kulturellen Highlights sowie städtischer Infrastruktur überzeugt. Eingebettet zwischen dem Neckarufer, den weitläufigen Schlossgärten mit hohem Freizeitwert und dem traditionsreichen Mineralbad Leuze genießen Sie hier kurze Wege zu vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Bildungseinrichtungen. Auch das historische Bad Berg, die Wilhelma und das Naturkundemuseum im Schloss Rosenstein sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten inspirierende Orte zum Verweilen.

Ein besonderer Rückzugsraum ist die Parkanlage rund um die Villa Berg - ein grünes Refugium und eine stille Insel mitten in der Stadt. Der nahe gelegene Cannstatter Wasen sowie die MHP Arena und die Porsche-Arena erweitern das sportliche und kulturelle Angebot in direkter Umgebung.

Die Stadtbahnhaltestelle "Mineralbäder" liegt nur fünf Gehminuten entfernt und verbindet den Standort über die Linien U1, U2, U11 und U14 direkt mit dem Hauptbahnhof und der Stuttgarter Innenstadt.
Die nahegelegenen Bundesstraßen B10 und B14 sorgen zudem für eine sehr gute Anbindung an das städtische und überregionale Verkehrsnetz.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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