Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Tageslichtbad in S-Süd!

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
4.523,81 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
4.523,81 €
70199 Stuttgart - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GNI4AVZFJ9

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Süd. Nach Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur von welchem man alle Räume separat erreicht. Hierzu zählen neben dem Wohnbereich und dem Schlafbereich auch das Badezimmer und die Küche mit Einbauküche. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.

Sonstiges
Hausgeld: 174€/Monat davon umlagefähig: 58€/Monat davon nicht umlagefähig: 116€ (davon 68€ Instandhaltungsrücklage) Jährlich werden der Rücklage seitens der Gemeinschaft 10.000€ zugeführt. Die Wohnung ist aktuell leerstehend.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Wohnungsnr.: 1
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
4.523,81 €
Provision
2,380 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
246
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
- Gepflegter Fußbodenbelag (Laminat und Fliesen)
- Neuwertige Kunststoffenster
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC
- Gas-Etagenheizung
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im beliebten Stuttgarter Süden, im Stadtteil Heslach. Der Bihlplatz mit der gleichnamigen Stadtbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch in Richtung Stuttgart-Vaihingen.

Der nur etwa zehn Gehminuten entfernte Marienplatz überzeugt darüber hinaus mit zahlreichen Veranstaltungen und einer entspannten, lebendigen Atmosphäre. Besonders in den Sommermonaten laden die vielfältigen Restaurants, Cafés und Eisdielen zum Verweilen ein.

Ergänzt wird dieses attraktive Umfeld durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Freizeit stehen zudem nahegelegene Grünflächen, Parkanlagen sowie attraktive Spazier- und Radwege zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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