Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Tageslichtbad in S-Süd!

Wohnfläche
ca. 42 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
190.000 €

Preis/m²
4.523,81 €

Wohnfläche
ca. 42 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
190.000 €

Preis/m²
4.523,81 €

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70199 Stuttgart - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GNI4AVZFJ9

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Süd. Nach Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur von welchem man alle Räume separat erreicht. Hierzu zählen neben dem Wohnbereich und dem Schlafbereich auch das Badezimmer und die Küche mit Einbauküche. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.

Sonstiges
Hausgeld: 174€/Monat davon umlagefähig: 58€/Monat davon nicht umlagefähig: 116€ (davon 68€ Instandhaltungsrücklage) Jährlich werden der Rücklage seitens der Gemeinschaft 10.000€ zugeführt. Die Wohnung ist aktuell leerstehend.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Wohnungsnr.: 1
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 42 m²

Baujahr

1904

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-02-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

190.000,00 €

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Preis/m²

4.523,81 €

Provision

2,380 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

246

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2034-09-01

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2024-09-06

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Etagenheizung
Gepflegt
Keller

- Gepflegter Fußbodenbelag (Laminat und Fliesen)
- Neuwertige Kunststoffenster
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC
- Gas-Etagenheizung
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im beliebten Stuttgarter Süden, im Stadtteil Heslach. Der Bihlplatz mit der gleichnamigen Stadtbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch in Richtung Stuttgart-Vaihingen.

Der nur etwa zehn Gehminuten entfernte Marienplatz überzeugt darüber hinaus mit zahlreichen Veranstaltungen und einer entspannten, lebendigen Atmosphäre. Besonders in den Sommermonaten laden die vielfältigen Restaurants, Cafés und Eisdielen zum Verweilen ein.

Ergänzt wird dieses attraktive Umfeld durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Freizeit stehen zudem nahegelegene Grünflächen, Parkanlagen sowie attraktive Spazier- und Radwege zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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