*** WOHNUNGSPAKET / KFW 55 Förderdarlehen möglich / Sonder Afa ***

Wohnfläche
ca. 336 m²
Zimmer
11,5
Kaufpreis
2.777.000 €
Preis/m²
8.264,88 €
Wohnfläche
ca. 336 m²
Zimmer
11,5
Kaufpreis
2.777.000 €
Preis/m²
8.264,88 €
70195 Stuttgart - Botnang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GY7BRUKJPA

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Objektbeschreibung

*** WOHNUNGSPAKET / 4 TOP Wohnungen *** Exklusives Wohnen in Stuttgart-Botnang - KFW 55 Standard! Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung und Aufzug Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Stuttgart-Botnang! Hier entstehen moderne Neubauwohnungen, die keine Wünsche offenlassen. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine elegante Gestaltung. Genießen Sie den Komfort eines Aufzugs, der Sie bequem in alle Etagen bringt, sowie lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bodenbeläge und moderne Badezimmer. Die Lage ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen - perfekt für ein urbanes, dennoch entspanntes Leben. Dieses Projekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen, Komfort und einer attraktiven Lage in Stuttgart-Botnang. Ob als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf - hier investieren Sie in eine hochwertige Immobilie in einer der gefragtesten Gegenden der Stadt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Aktuell sind noch verschieden Wohnungsvarianten verfügbar.

Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Alle Informationen im Exposé beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Melanie Pracht Selbstständige Immobilienberaterin Rommelshauser Str. 51 70374 Stuttgart E-Mail: [email protected] Telefon: 0711 99315152 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 336 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
11,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.777.000,00 €
Preis/m²
8.264,88 €
Preishinweis
3 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 26.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
26.500,00 €
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.1
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- elektrische Rolläden
- Photovoltaikanlage
- barrierefreies Wohnen

* barrierefreier Aufzug
* Tiefgarage
* alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Gartenbereich
* moderne Wärmepumpe nebst PV Anlage / KFW 55 Standard
* Fußbodenheizung mit individueller Regelung
* 3-fach Isolier-Verglasung
* viele Wohnungen barrierefrei
* Wohnungen im EG mit eigenem Gartenanteil

Lagebeschreibung

Stuttgart-Botnang
Dieser schöne Stadtbezirk von Stuttgart liegt zwischen den Stadtteilen Kräherwald und Wildpark von Stuttgart-West sowie Feuerbacher Tal von Feuerbach, somit rund 3 km westlich des Stadtkerns.
Umgeben von herrlichen Waldflächen bietet dieser Bezirk neben einer idealen Verkehrsanbindung in Richtung Zentrum sowie auch zu BAB und Flughafen alles was das tägliche Leben angenehm macht.

Schulen, Ärtze, Ladengeschäfte aller Art und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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