Sofort bezugsfrei - Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit grandiosem Weitblick

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
598.000 €
Preis/m²
5.111,11 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
598.000 €
Preis/m²
5.111,11 €
70619 Stuttgart - Sillenbuch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HKF3YGZG7G

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 117 m² Wohnfläche liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1970 mit nur vier Wohneinheiten und präsentiert sich im baujahrestypischen Zustand. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener, freundlicher Eingangsbereich. Die klare Raumaufteilung in Verbindung mit lichtdurchfluteten Zimmern schafft eine warme, einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Familienlebens. Großflächige Fenster öffnen den Blick ins Freie und führen auf einen großen Balkon. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick. Ein zweiter Freisitz mit Südwest-Ausrichtung schenkt zusätzliche Sonnenstunden im Freien. Über diesen Balkon ließe sich auch ein barrierearmer Zugang zur Wohnung realisieren - somit kann die Wohnung bis ins hohe Alter genutzt werden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon und wird so zu einem privaten Rückzugsort mit Weitblick. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen und passen sich den Bedürfnissen Ihrer Familie optimal an. Das Badezimmer im Stil der Bauzeit ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Belüftungsfenster ausgestattet - ideal für den Familienalltag. Ein separates WC mit eigenem Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche bietet neben viel Platz und Licht einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Rahmen einer Modernisierung ließe sich hier ein Durchbruch zum Wohnbereich realisieren. Ein charmantes Zuhause mit viel Platz, Weitblick und Entwicklungspotenzial - ideal für Familien, die sich langfristig wohlfühlen und ihre Wohnträume verwirklichen möchten.

Sonstiges
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.000,00 €
Preis/m²
5.111,11 €
Hausgeld
637€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
22.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
213.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
-Zwei Balkone mit Weitblick (Nord-Ost und Süd-West-Ausrichtung)
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch aus dem Baujahr
-Separates WC
-Hauswirtschaftsraum
-Fußböden: Mosaikparkett, Fliesen
-Holzfenster aus dem Baujahr
-Einbauküche aus dem Baujahr
-Stufenloser Zugang zur Wohnung mit kleinem Umbau realisierbar
-Drei separate Kellerräume im UG
-Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss E
-Einzelgarage (für zzgl. 22.000,- € möglich)
-Gemeinschaftlich genutzter Garten

Lagebeschreibung

Sillenbuch zählt zu den begehrten Wohnlagen im Stuttgarter Süden und begeistert mit seiner naturnahen, ruhigen und zugleich gut erreichbaren Lage. Eingebettet in das grüne Umfeld des Filderhochplateaus, erstreckt sich der Stadtbezirk entlang weitläufiger Waldgebiete, Streuobstwiesen und gepflegter Wohnviertel.

Die Haltestelle der Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 ist nur etwa fünf Minuten vom Objekt entfernt. In ca. 15 Minuten gelangen Sie ins Stadtzentrum und können somit jederzeit bequem die Vorzüge einer Großstadt nutzen.

Besonders Familien schätzen den Standort wegen des reichhaltigen Angebots an Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen wie zum Beispiel die Deutsch-Franzsösische-Schule.

Zudem finden Sie hier sämtliche Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie einen Wochenmarkt, Feinkostläden, Ärzte und Apotheken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 8 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Stuttgart