135 m² Maisonette in Halbhöhenlage: 3 Balkone * zwei TL-Bad * sep. WC * 2 Garagen * 2 Stpl.

GROSSE 6-/7-ZIMMER-MAISONETTEWOHNUNG IN BESTER HALBHÖHENLAGE IN STUTTGART-WANGEN CA. 135 QM WOHNFLÄCHE * 3 BALKONE * CA. 200 QM GARTEN * 2 EINZELGARAGE + 2 STELLPLÄTZE VOR DEN GARAGEN * Diese Maisonettewohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier separater Wohneinheiten (jeweils 3-Zi.-Wohnungen). Sie befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter und ruhiger Halbhöhenlage in Stuttgart-Wangen. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 qm erstreckt sie sich über zwei Etagen und bietet somit genügend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Flexibilität und Großzügigkeit legen. Eine Trennung in wiederum 2 separate Wohneinheiten wäre ebenfalls problemlos machbar. Trotz des Renovierungsbedarfs besticht die Wohnung durch ihr großes Potenzial und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen 5-6 Schlafzimmer zur Verfügung. Auf den drei Balkonen hat man die Möglichkeit die frische Luft und die tolle Aussicht zu genießen. Ein Gartenanteil mit ca. 200 qm ist dieser Wohneinheit als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Hier können Sie entspannt und in aller Ruhe die Natur genießen. Zu dieser Wohnung gehören zudem: a) 4 Keller-/Abstellräume mit zusammen ca. 21 qm Nutzfläche im Untergeschoss b) 2 Einzelgaragen (im Kaufpreis inbegriffen) c) 2 Pkw-Stellplätze vor den Garagen d) ein Gartenanteil mit ca. 200 qm (Sondernutzungsrecht). Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Sonstiges
KAUFPREIS INKL. GARAGEN: 469.000,- EUR AKTUELLE NUTZUNG: LEERSTAND / AB SOFORT BEZUGSFREI Energieausweis: . Energiebedarfsausweis . Endenergiebedarf: 247,49 kWh/qm*a . Energieeffizienzklasse: G . wesentlicher Energieträger: Erdgas . Baujahr Gebäude 1964 . Baujahr Wärmeerzeuger: 1964, 2010, 2015 . Ausweis gültig bis: 03.09.2035 WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse . Ihren vollständigen Namen . Ihre Wohnanschrift sowie . Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zondler & Costanzo Immobilien Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 21,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2022