PROVISIONSFREI: Sanierter Wohntraum mit 9. OG Fernblick & Balkon - Einziehen & Wohlfühlen

Schuhe aus, Schultern runter, weiter Blick: Diese top sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Weilimdorf (Bergheim) verbindet modernes Wohngefühl mit einem echten Highlight - der unverbaubaren Fernsicht aus der 9. Etage. Lichtdurchflutete Räume, Parkett und großformatige Fliesen schaffen eine ruhige, zeitlose Atmosphäre, in der man sofort zuhause ist. Der sonnige Süd-Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz: morgens Kaffee, abends den Tag mit Blick Richtung Engelbergturm ausklingen lassen. Auch im Alltag überzeugt die Wohnung durch Komfort - stufenlos erreichbar, Aufzug im Haus und ein neues Bad mit bodentiefer Dusche. Praktisch: Abstellkammer in der Wohnung plus Kellerabteil; eine abschließbare Garage kann optional dazu erworben werden. Kurz gesagt: Einziehen statt Baustelle - und jeden Tag ein bisschen Stuttgart von oben genießen. Kaufpreis Wohnung 335.000 €; TG-Box (mit Tor) optional 20.000 € - Gesamtpreis bei gemeinsamer Übernahme 355.000 € Highlights: .ca. 80 m² | 3 Zimmer | 9. Etage | Aufzug | stufenlos .neues Bad, bodentiefe Dusche .Parkett + großformatige Fliesen .Lichtkonzept mit indirektem, dimmbarem Licht - auch per App steuerbar .Abstellkammer in der Wohnung + Kellerabteil .Süd-Balkon ca. 6 m² .TG-Garage als eigene Box mit Tor (optional) .Elektrik komplett erneuert (3-adrig) .Hausgeld 390 EUR/Monat inkl. Heizung (Warmwasser zzgl.), davon 130 EUR/Monat Instandhaltungsrücklage .Hausgeld Garage 20 EUR/Monat .Energieeffizienzklasse C Besichtigung: Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung. Schreiben Sie uns einfach an. (Bilder in der Anzeige entsprechen der Realität und sind NICHT KI-generiert) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 9 Etagen