Barrierefreie EG Wohnung in bester Lage mit eigenem Garten und Terrasse !

Diese sehr gemütliche Erbpacht-Wohnung im Erdgeschoss eines 6 Familienhauses mit sichtgeschütztem Gartenanteil und sonniger WestTerrasse ist etwas ganz Besonderes. Durch die Hanglage in StuttgartBirkach bietet sie einen schönen Blick mitten ins Grüne. Vom Garten aus ist sogar der Fernsehturm zu sehen. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig mit ca. 26 m² ausgelegt und man gelangt von dort barrierefrei auf die Terrasse und in den Garten, der einen eigenen Zugang von außen hat. Dadurch ist die Wohnung über das Gartentor barrierefrei. Zum Objekt gehört eine Einbauküche, die in einem sehr guten Zustand ist, mit Echtsteinarbeitsplatte und im Preis bereits inklusive ist. Das neu renovierte Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine ebenderdige Dusche, mit Glastrennwand, sowie eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss, so dass Sie praktischerweise nicht in das UG müssen. Die Böden bestehen aus Parkett im Wohn- undSchlafzimmer, sowie neuen Fliesen im Bad, Flur und vor der Küchenzeile. Die Wohnung, das Haus selbst und die gesamte Residenz machen einen sehr gepflegten und gemütlichen Eindruck. Die letzte Renovierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2021. Dabei wurde: - das Badezimmer komplett neu renoviert - neue Wasser und Abwasserleitungen im Badezimmer ausgetauscht - die Infrarotheizungen neu angebracht - neuer und sehr edler Fliesenbelag im Flur, sowie im Badezimmer BAUJAHR/BAUWEISE: Der Gesamtkomplex wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und großzügig angelegt.

Sonstiges
Ich freue mich diese EG-Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie sich hier fühlen ! Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt ? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten, unkompliziert, beratungserfahren und souverän. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen zu wollen. Gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie mich einfach an. Hinweis: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Expose kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Ich freue mich auf Sie ! Herzlich , Ihr Benjamin Nagel-Brückel Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Benjamin Nagel-Brückel Selbstständiger Immobilienberater Hauptstraße 72-1 73655 Plüderhausen E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 32386662 Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 53 Jahre, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z