*** Start-Up, Beste Lage, Küche Bad alles neu, KFZ-Stellplatz, am Marienplatz mitten in S-Süd ***

Stellen Sie sich vor: Sie wachen im Herzen Stuttgarts auf, nur wenige Schritte vom Marienplatz entfernt - und doch in einer Oase der Ruhe. Dieses besondere Appartement in zweiter Reihe bietet genau das: zentrale Energie und stille Entspannung in einem. Betreten Sie das Haus und gleiten über eine kurze Treppe in den ersten Stock. Ein großzügiger Flur empfängt Sie, frisch und modern. Das neue Duschbad mit WC setzt den Ton für unkomplizierten Komfort. Dann öffnet sich der Raum: ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-Schlafzimmer, das zum Leben einlädt. Die Tür zur Loggia steht offen, die Markise spendet Schatten, der Blick schweift in den ruhigen Hinterhof. Hier trinken Sie Ihren Morgenkaffee, lesen in aller Ruhe ein Buch oder lassen den Tag ausklingen - mitten in der Stadt und doch ganz bei sich. Die abgetrennte Küche ist mehr als nur funktional: raumhohe Schränke mit Beleuchtung, durchdachter Stauraum und hochwertige Geräte wie Cerankochfeld, Backofen, Spüle samt Unterschrank mit Müllsorter, Spülmaschine machen das Kochen zum Vergnügen.Eine eigbaute Waschmaschine rundet das Angebot ab. Alles bleibt im Haus - Sie müssen nur noch einziehen. Und dann dieser unschätzbare Vorteil: ein eigener, bequemer KFZ-Stellplatz im Hof. In dieser Lage ist das nicht nur praktisch, sondern ein Stück Freiheit und Sicherheit - für Sie und Ihre Familie. Ein Zuhause, das bleibt. Ein Investment, das überzeugt. Ein Ort, an dem Leben in der Stadt schön wird.

Sonstiges
Wir sind täglich zur Terminvergabe persönlich erreichbar Tel. Hotline WhattsApp - 0174 - 47 99 222 täglich von 10:00 Uhr - 12:00 Uhr und 14:00 Uhr - 16:00 Uhr Außerhalb unserer Geschäftszeiten gerne auch per E-mail: [email protected] oder per WhattsApp Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Klaiber+Partner ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert gemäß geltender DSGVO. Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Gottfried Klaiber: [email protected] Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie oder Besichtigungstermine nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Kaufinteressenten vollständig (Name, Postanschrift, Telefon, E-Mail Adresse) vorliegen. Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Käufer provisionspflichtig ist. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Besichtigung des Objekts und den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Finanzierungskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 0.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.88, Distanz zum Gymnasium: 0.12, Distanz zum Flughafen: 11.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 6.16, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 1.77, Distanz zur Hauptschule: 5.44