WO URBANER WEITBLICK AUF KULINARISCHE PERFEKTION TRIFFT

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
647.000 €
Preis/m²
4.201,30 €
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
647.000 €
Preis/m²
4.201,30 €
70567 Stuttgart - Möhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J8SI9ISSNP

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Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein durchdachtes Wohnkonzept, das durch Großzügigkeit, erstklassige Ausstattungsdetails und eine bemerkenswerte Lichtdurchflutung überzeugt. Die Immobilie vereint zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität und eignet sich ideal für gehobene Ansprüche. Die Schlafräume präsentieren sich dank des warmen Stäbchenparketts und der optimalen Lichtverhältnisse als Oasen der Ruhe. Zwei eigenständige Bäder bieten maximale Flexibilität und Privatsphäre. Das Masterbad besticht durch zeitlose Eleganz und einen großzügigen Doppelwaschtisch. Ein breiter Doppelwaschtisch mit großflächiger Spiegelfront, hochwertige Fliesenarbeiten sowie ein Handtuchheizkörper garantieren maximalen Komfort. Die exklusive Konzept-Küche verbindet minimalistisches Design mit technischer Perfektion. Die Fronten in modernem Lichtgrau harmonieren perfekt mit der ausdrucksstarken, tiefroten Design-Rückwand. Das Zentrum bildet die großzügige Kochinsel: Ausgestattet mit modernster BORA-Abzugstechnologie bleibt der Blick in den Raum vollkommen frei - Ästhetik und Funktionalität in perfekter Symbiose Freiheit bei jedem Wetter: Ein voll verglaster Loggia-Wintergarten, der die Grenzen zwischen drinnen und draußen verschwimmen lässt - Ihr privates Refugium über den Dingen. Sind Sie neugierig geworden. Vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Sonstiges
Wir sind Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilienfinanzierungen und Vermarktung! Verlassen Sie sich auf unsere Fachkenntnisse, unsere langjährige Erfahrung und unser Einfühlungsvermögen, wenn es darum geht, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!" Wissenswertes über uns: Unsere Leistungen wurden mit zahlreichen Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität ausgezeichnet, darunter die Aufnahme in die Top-1000 Makler Deutschlands (Top-20 in Stuttgart) laut "Focus-Spezial-Immobilien" und "Capital 5*-Makler". Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Emel Adabas Selbstständige Immobilienberaterin Bolzstraße 7 70173 Stuttgart E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 25100444 Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-08-04T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
2026-08-04T22:00:00.000Z
Kaufpreis
647.000,00 €
Preis/m²
4.201,30 €
Hausgeld
564€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.45
Gültig bis
2036-02-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- gute Infrastruktur
- Solar-Anlage

-Kulinarische Meisterklasse: Maßgefertigte Design-Küche mit repräsentativer Kochinsel, State-of-the-Art Geräten und innovativem BORA-Kochfeldabzug für kompromisslose Ästhetik.
-Privater Loggia-Wintergarten: Voll verglaste Ganzjahres-Oase mit High-End-Schiebesystemen, die fließende Übergänge zwischen edlem Innenraum und der grünen Kulisse schafft.
-Souveränes Komfort-Konzept: Perfekte Privatsphäre dank zwei exklusiver Bäder - das Masterbad glänzt mit edlem Doppelwaschtisch, großzügiger Spiegelfront und Entspannungsbadewanne.
-Edle Parkett-Kompositionen: Handverlesenes Mosaik- und Stäbchenparkett aus Echtholz verleiht den Räumen eine zeitlose, repräsentative Wertigkeit.
-Lichtdurchflutete Ästhetik: Großflächige Fensterelemente und eine solitäre Raumwirkung garantieren ein von Licht verwöhntes, repräsentatives Premium-Ambiente.
-Ausreichende Lagerplatz: 2 großzügige Kellerräume und ein Nebenabstellraum
-PKW-Abstellplatz: Dublexparker ist im Preis inklusive
-Service-Leistung: Hausmeisterservice für den Außenbereich vorhanden

Lagebeschreibung

Diese Lage bietet die seltene und perfekte Balance zwischen urbanem Lifestyle, wirtschaftlicher Dynamik und privatem Rückzug im Grünen.
Gleichzeitig liegt die Wohnung so ruhig, dass man vom Trubel des Zentrums nichts mitbekommt. Für den Ausgleich im Grünen sorgen die nahegelegenen Spazierwege Richtung Leinfelden oder in das Körschtal.
In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten sowie Schulen aller Stufen, was die Lage besonders für Familien äußerst attraktiv macht.
Dank der sehr guten Anbindung und der fußläufig erreichbaren Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten genießen Sie hier maximalen Komfort im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz ist kaum zu übertreffen. Über die nahegelegene Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 erreichen Sie den Flughafen Stuttgart und die Landesmesse in wenigen Autominuten. Wer das Auto lieber stehen lässt, nutzt die exzellente Stadtbahnanbindung, die Sie in rund 20 Minuten direkt zum Stuttgarter Hauptbahnhof bringt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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