2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Zuffenhausen - Erbbaurecht

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
2.857,14 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
2.857,14 €
70437 Stuttgart - Rot
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J93B6T9RYA

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Objektbeschreibung

Objektnr: 1069975 Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2052, der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 265 €. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Nebenstraße in Stuttgart. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. In den vergangenen Jahren wurden bereits folgende Arbeiten durchgeführt: Das Badezimmer wurde 2015 modernisiert, die Etagenheizung stammt aus dem Jahr 2000 und die Fenster wurden 2005 erneuert. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer, was sie ideal für Singles oder Paare macht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Ausstattung gehört unter anderem eine Einbauküche. Die Wohnung wird mit Gas geheizt und ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Der organisierte Winterdienst bietet zusätzlichen Komfort. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei ca. 242 €.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
160.000,00 €
Preis/m²
2857.14 €
Provision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
248.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
+ Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2052 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 265 €
+ Optimal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands und es wird mittlerweile mit Gas geheizt
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche - Hausgeld: ca. 242 €
+ Weiteren Komfort im Alltag gewährleisten ein Kellerraum, einen gemeinschaftl. Dachboden und ein Winterdienst

Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Lage in Stuttgart-Zuffenhausen mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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