Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung im denkmalgeschützten Wohnhaus

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Das um 1861 errichtete und denkmalgeschützte Gebäude überzeugt mit dem besonderen Charme eines klassischen Stuttgarter Altbaus. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und bietet einen großzügigen, gut nutzbaren Grundriss. Insgesamt stehen vier vielseitig verwendbare Zimmer, eine separate Küche, eine zentral gelegene Diele sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das WC ist räumlich vom Badezimmer getrennt und zusätzlich mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein zur Wohnung gehörender Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine eigene Gasetagenheizung. Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert, weist jedoch auch altersbedingten Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf auf. Hier bietet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den besonderen Altbaucharakter gezielt hervorzuheben. Die Wohnung ist bereits leer und kann daher kurzfristig übernommen werden. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in zentraler Stuttgarter Lage suchen, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine anschließende Neuvermietung. Das denkmalgeschützte Wohnhaus liegt im beliebten Stuttgarter Heusteigviertel am Rand der Innenstadt. Die zentrale Lage, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die großzügige Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit in gefragter Lage.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jürgen Berreth Selbstständiger Immobilienberater An der Mittelwies 3 72379 Hechingen E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 8625096 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Reutlingen Internet: www.reutlingen.ihk.de Anschrift: Hindenburgstr. 54, 72762 Reutlingen

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg