Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Stuttgart-Degerloch

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
247.000 €
Preis/m²
3.632,35 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
247.000 €
Preis/m²
3.632,35 €
70597 Stuttgart - Degerloch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JXS34SUSF5

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung kombiniert komfortables Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon, der an warmen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, einen praktischen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtbewohner. Der Balkon lädt zum Entspannen und Gestalten ein und bietet einen Blick in die grüne, ruhige Umgebung. Die gut geschnittenen Zimmer schaffen Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Neugierig? Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf.

Sonstiges
Wir sind Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilienfinanzierungen und Vermarktung! Verlassen Sie sich auf unsere Fachkenntnisse, unsere langjährige Erfahrung und unser Einfühlungsvermögen, wenn es darum geht, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!" Wissenswertes über uns: Unsere Leistungen wurden mit zahlreichen Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität ausgezeichnet, darunter die Aufnahme in die Top-1000 Makler Deutschlands (Top-20 in Stuttgart) laut "Focus-Spezial-Immobilien" und "Capital 5*-Makler". Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Emel Adabas Selbstständige Immobilienberaterin Bolzstraße 7 70173 Stuttgart E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 25100444 Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-08-06T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-06T22:00:00.000Z
Kaufpreis
247.000,00 €
Preis/m²
3.632,35 €
Hausgeld
269€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
225.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
-Einbauküche
-Keller
-Abstellraum auf der Bühne
-Balkon
-Veranda
-sofort bezugsbereit

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Degerloch, einem der attraktivsten und begehrtesten Wohnviertel Stuttgarts. Degerloch liegt auf einem sanften Höhenzug im Süden der Stadt und zeichnet sich durch eine ruhige, gehobene Wohnlage mit wohnlichem Vorstadtflair aus. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus stilvollen Wohngebäuden, Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur:
Nahversorgung mit Bäckereien, Supermärkten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar.
Schulen und Kindergärten im Stadtteil sorgen für Familienfreundlichkeit.
Freizeit und Natur: Wald- und Grünflächen, Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Mehrere U-Bahn- und Buslinien verbinden Degerloch schnell mit der Stuttgarter Innenstadt sowie anderen Stadttteilen, sodass Sie in kurzer Zeit zentrale Ziele erreichen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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